この記事では西宮市で土地活用をする上で押さえておきたいポイントやおすすめの活用方法を解説しています。
また、実際に土地活用をしている方の体験談や、土地活用の相談をするのにおすすめのパートナー会社も紹介しています。
西宮市に所有している土地を利活用して収益を上げたい方は、ぜひご参考にしてください。
土地活用の基礎知識を知りたい方は、以下の記事をご覧ください。
西宮市で土地活用する時に知っておきたいポイント
大阪市と神戸市の中間に位置する西宮市は、ベッドタウンとして多くの人が暮らしています。
人口の推移
西宮市の令和6年（2024年）1月1日時点の人口は483,927人、世帯数は220,663世帯です。
2000年代は人口の増加が大きく、対前年の増加率が10％を上回る年も見られましたが、近年は高齢化の影響もあり、全体の推移では微減が続いています。しかしながら、コロナ禍以降も転出よりも転入が上回る状況は続いています。
住みやすさ
西宮市は、「SUUMO住みたい街ランキング」の住みたい自治体ランキングで2018年から2024年まで連続で1位となっているほど、住宅地として人気の高い都市です。
特に「阪急西宮北口駅」の周辺は、梅田や神戸三宮まで約20分と交通の便がよく、駅前には大型の商業施設や飲食店が充実していて高い人気があります。また、「西宮七園」に数えられる7つの町は、高級住宅街として有名です。
市内には阪急電鉄、JR神戸線、阪神電鉄の3本の主要路線が東西を走っています。沿線部の生活利便性はとても高い一方で、甲山や夙川沿いなど自然豊かな景勝地も有しています。
西宮市の北側に位置する宝塚市の間には阪急今津線が走っています。また、市の西北部などの鉄道空白地の公共交通網は、路線バスがカバーしています。
西宮市の治安は良いことで有名です。駅前は商店が多く、人で賑わいますが、少し離れると閑静な住宅街が広がっているため安心して暮らしやすいという評判があります。市の子育て支援が厚く、教育環境も整っているため、ファミリー層が多く暮らしています。
西宮市の間取り別の賃料相場は以下の通りです。
| 平均賃料 | 件数 | |
|---|---|---|
| ワンルーム・1K・1DK | 59,760円 | 1,374件 |
| 1LDK・1SLDK・2K・2DK | 88,038円 | 583件 |
| 2LDK・2SLDK・3K・4DK | 105,882円 | 421件 |
| 3LDK・3SLDK・4K・4DK | 128,108円 | 324件 |
（イエウール調べ）
西宮市内の2020年と2022年の平均家賃を比較すると、やや下落しています。2021年に比べると回復傾向にありますが、賃貸経営を始める際には土地活用のプロに相談するなどして、需要を見極める必要がありそうです。
主な開発計画
現在、JR西宮駅の南西部で再開発事業が行われていて、タワーマンションや商業施設などの建設が進められています。既に新卸売市場は完工しており、全体の工事は2027年の完成を予定しています。
また、阪神電鉄の西宮駅前の北側エリアで、再開発事業の計画が進められています。
周辺環境
西宮は大阪・梅田にも神戸にも出かけやすい立地ですが、阪急西宮ガーデンズ、ACTA西宮、エビスタ西宮、フレンテ西宮、ららぽーと甲子園、コロワ甲子園など、市内にも商業施設が充実しています。また、阪神電鉄「西宮駅」前、阪急電鉄「西宮北口駅」前に、それぞれ百貨店があります。
西宮市には、夙川公園や甲山森林公園といった緑豊かな景色を楽しめるスポットがあります。プロ野球球団「阪神タイガース」の本拠地である甲子園球場も、西宮市にあります。
市内には、関西学院大学や武庫川女子大学など9校の大学・短大が所在しています。市内には教育施設や塾・予備校が多く、また甲陽学院高等学校や市立西宮高等学校など有名な高校もあり、子育て世帯のための教育環境が整っているといえます。
西宮市でおすすめの土地活用方法9選
西宮市でおすすめの土地活用には、以下の9つの方法が挙げられます。
- アパート・マンション経営
- 賃貸併用住宅経営
- 戸建賃貸経営
- 貸店舗・店舗併用マンション経営
- 駐車場・コインパーキング経営
- コインランドリー経営
- トランクルーム経営
- 高齢者向け施設経営
- 医療施設経営
アパート・マンション経営
交通の利便性や住環境の良さから、西宮市内の阪急電鉄、阪神電鉄、JR神戸線の各鉄道の沿線部には高い賃貸需要があります。また、今津線沿いには大学が多く、学生向けの賃貸需要もあります。そのため、アパートやマンションの経営はおすすめの土地活用方法です。
- 駅から徒歩15分圏内に土地を所有している
- 長期的に安定収入を得たい
- 節税対策をしたい
鉄道沿線
アパートやマンションの経営は、初期費用は高額ですが、家賃収入によって長期的に安定した収益を得られる土地活用方法です。
他にも、賃貸物件を土地に建築すると相続税や固定資産税の評価減ができるため、所有地にかかる税金の節税にもなります。
また、賃貸管理は専門の管理会社に任せられるため、副業として行いやすいという特徴もあります。
アパートの建築には数千万円以上、マンションの建築には数億円単位の費用がかかります。必要な資金はアパートローン（不動産投資ローン）によって調達できますが、当然返済リスクを負うため、長期的に経営し続けるためには綿密な収支計画を立てる必要があります。
メゾネットタイプの賃貸住宅の建築事例
| エリア | 神奈川県 |
|---|---|
| 土地面積(㎡) | 336.71㎡ |
| 延べ床面積(㎡) | 336.71㎡ |
| 工法 | – |
| 建築費用(円) | – |
小田急江ノ島線藤沢本町駅から徒歩12分の住宅地に戸建て風な外観デザインの賃貸住宅が完成しました。
この土地には昭和40年ごろに建てられたアパートと店舗がありましたが、老朽化でアパートの入居者がいなくなるなど安全性の問題が表面化してきました。
またこの土地は、南北に長いウナギの寝床のような特殊な形状なため、売却は困難と考え、賃貸住宅への建て替えをすることに。
「父の代からお付き合いのある不動産会社や銀行に相談し、ミサワホームを含め、数社で検討することにしました」 他のハウスメーカーが提案したのは、1DKタイプで戸数の多い、採算が見込めるプランでした。しかしこのエリアで供給が過多になっている1DKでは差別化が図れないという不動産会社からのアドバイスで、採算を落としてでも、長く住んでもらえるプランを重視しました。
「自宅もミサワホームに建てていただいたこともあり、信頼がありました。今回提案されたメゾネットタイプと「蔵」※付きの重層タイプを混合したプランが気に入ったことが、お願いする決め手となりました」。
(ミサワホーム株式会社の土地活用事例)
重量鉄骨造5階建てのマンションの建築事例
| エリア | 神奈川県 |
|---|---|
| 土地面積(㎡) | 250.0㎡ |
| 延べ床面積(㎡) | 894.51㎡ |
| 工法 | プレハブ工法 重量鉄骨ラーメン構造 |
| 建築費用(円) | – |
(パナソニック ホームズ株式会社の土地活用事例)
賃貸併用住宅経営
賃貸併用住宅であれば、所有地が1筆のみであっても、その土地に住みながら賃貸経営ができます。土地を1筆しか所有していないものの、立地の条件は良い方や、自宅を建てるためのローンの負担を抑えたい方には、賃貸併用住宅経営もおすすめです。
▼こんな人におすすめ
- 土地に住みながら収益を得たい
- リスクを抑えて賃貸経営したい
- 将来的に家屋を2世帯・3世帯住宅にしたい
- 節税対策をしたい
賃貸併用住宅とは、1軒の建物に自宅部分と賃貸部分を併せ持つ住宅のことです。自宅を建築するためのローンの返済に、賃貸部分からの家賃収入を充てられるのが魅力です。
また、自宅部分の割合が50％を超える場合は低金利な住宅ローンを適用できるため、返済リスクを抑えられます。他にも、将来的に賃貸部分を居住部分に変更して、二世帯・三世帯住宅として利用することも可能です。
ただし、賃貸経営をしつつ快適に暮らすためには、プライバシーの確保や遮音対策が必須となるでしょう。特に、学生向けの賃貸住宅の場合は、生活スタイルの違いから家主が騒音を感じやすいため、注意が必要です。
また、賃貸併用住宅の建築費に住宅ローンを適用させる場合には、賃貸部分の戸数は2～6戸程度と少なくせざるを得ません。そのため、賃料目的で賃貸住宅を建築するであれば、アパートの方がおすすめです。
戸建賃貸経営
西宮市は若いファミリーからも人気のエリアです。用途地域の指定によって高い建物を建てづらい場合や、将来的に土地に移住する予定がある場合には、戸建賃貸経営もおすすめです。
- 管理の手間を最小限にしたい
- 既に空き家がある
- アパートを建てるには土地が小さい
- 土地の容積率制限が厳しい
- 節税対策をしたい
一戸建てを丸ごと1世帯に貸し出すため、1戸分の賃料しか得られませんが、一般的に入居者がファミリー層となるため、長期的な入居を期待しやすいというメリットがあります。入居者が希望すれば、そのまま貸家を売却するということもできます。
共同住宅のように入居者同士でトラブルが発生する恐れがなく、賃貸中は入居者に家屋や庭の手入れを任せられるため、自主管理でも時間や手間がかかりません。他にも、アパート等に比べて初期費用が安く済むというメリットがあります。
ただし、土地の面積あたりの収益性はアパート経営に比べて低くなります。また退去が発生すると、新たに入居者が見つかるまでは収入が途絶えてしまうため、空室リスクが高いというデメリットがあります。
戸建てを一定期間借家として運用しておいて、後に自分で使用するということもできますが、普通借家契約で貸し出すと、入居者に住み続ける意志がある限り貸主側から退去を求められない点には注意が必要です。
木造2階建て戸建賃貸の建築事例
| エリア | 愛知県 |
|---|---|
| 土地面積(㎡) | 170.0㎡ |
| 延べ床面積(㎡) | 119.36㎡ |
| 工法 | – |
| 建築費用(円) | – |
貸店舗・店舗併用マンション経営
駅前エリアに土地のある方は、貸店舗や店舗併用住宅、店舗併用マンション・アパートを建築するのもおすすめです。
- 駅前や大通り沿いなど繁華なエリアに土地がある
- 賃料で高収入を得たい
- 節税対策をしたい
- 不動産経営のノウハウがある
繁華街にある土地は利便性が高い一方で、騒音や防犯上のリスクが高く、特に1階部分の入居者の確保が難しいという側面があります。1階部分をテナントにしたり、そもそも貸店舗を建てることで、空室対策ができます。
事業者が入居するテナントは、単身者が入居する賃貸住宅よりも入居期間が長く安定しやすい傾向があるため、立地によっては安定した高収益を目指せます。
貸店舗の経営に、特別な資格等は要りません。ただし、管理経営を企業に任せない場合には専門的な知識が不可欠です。
駐車場・コインパーキング経営
住宅や小さな商店が密集しているエリアや、甲子園球場の周辺など、西宮市には「車を少しの間停めておく需要」のある場所が多いため、駐車場やコインパーキング経営もおすすめです。
- 土地の形状や面積が住宅に適していない
- 所有している土地が駅や商店街に近い
- 将来的に別の土地活用に切り替えたい
駐車場やコインパーキングは、所有している土地の面積が小さかったり、形状が不整形であっても経営しやすいのが特徴です。
また必要な初期費用が比較的安く、始めやすく止めやすいというメリットもあります。他の土地活用をする前のつなぎに、「いったん駐車場やコインパーキングを経営しておく」といった活用法も可能です。
ただし、土地に建物を建てないため、相続税や固定資産税の節税効果はありません。また、収益を上げられるかどうかは、土地の立地に大きく左右されます。
コインランドリー経営
住宅の多い西宮市では、コインランドリー経営もおすすめです。
- 安定した収入を得たい
- ランニングコストを抑えたい
- 土地の形状や面積が住宅に適していない
- 節税対策をしたい
コインランドリーは、需要のあるエリアで経営を始めれば、生活に根差したビジネスであるため安定しやすいのが特徴です。
近年は寝具が洗える大型の機械の導入によって、家で洗濯がしづらい単身者や学生だけでなく、ファミリー層にも利用が浸透しているため、家族世帯が多く暮らす西宮市での開業はおすすめです。
無人で経営できるため他業種に比べてランニングコストが安く、利用者が現金で支払いをするので賃料未回収のリスクも低いです。
高額な機材を複数設置する必要があるため、初期費用は3,000万～4,000万円程度必要です。途中で別の業態に変更するのも難しいため、周辺エリアの競合店やニーズを事前に調査した上で検討しましょう。
トランクルーム経営
ファミリー層が多く暮らす西宮市では、シーズンものの家具などの収納場所としてトランクルームの需要があります。
- 大通りの近くに土地がある
- 土地の形状や面積が住宅に適していない
- 初期投資を抑えて土地活用したい
トランクルーム経営は、初期費用が安い土地活用方法で、数百万円程度から始められるのが特徴です。
特に、車で荷物を出し入れしやすい大通り近くの土地での経営がおすすめです。
ただし、1契約あたりの単価は安いため、収益を上げるためには契約数をいかに確保できるかどうかが重要です。
高齢者向け施設経営
所有地が山あいの市街化調整区域の土地であっても、高齢者向け施設であれば自治体から許可を得られれば建築して運用することができます。
- 利回りの高い経営を行いたい
- 長期的に安定した収入を得たい
- 数百坪規模の広い土地を所有している
- 節税対策をしたい
- 土地活用を通じて社会貢献したい
高齢者向け施設には、サ高住（サービス付き高齢者向け住宅）や住宅型有料老人ホーム、グループホームなど、さまざまな経営形態があります。
土地に高齢者向け施設を建築すると、賃貸住宅と同様に固定資産税の節税効果がある以外に、不動産取得税や所得税の優遇措置を受けられたり、建築時に国や自治体から補助金を受けられるというメリットがあります。西宮市では毎年度、社会福祉施設の整備補助事業を公募していて、対象事業に補助金を付与しています。
施設の建築に補助金を受けられれば、初期費用が抑えられるため、アパートやマンション経営よりも高い利回りで運用できます。
ただし、高齢者向け施設は入居者同士のトラブルや事故、事業者の撤退など、他の賃貸経営に比べて経営上のリスクがやや高いです。土地活用のプロに相談しながら、ニーズを見極めることをおすすめします。
医療施設経営
高齢化に伴って、医療施設の経営にも注目が集まっています。
- 長期的に安定した収入を得たい
- 節税対策をしたい
- 土地活用を通じて社会貢献したい
- 土地を他の目的で使用する予定がない
たとえば、病院や診療所、クリニック、医療ビル、薬局、訪問看護施設などが医療施設に該当します。
地域に密着した事業であるため、テナントに入ってくれる事業者がいれば、店舗よりも長期的な入居が期待できます。一方で、一度経営を始めると、別の用途で土地を使用することは難しくなります。
医療施設も許可を得れば市街化調整区域に建築可能であるため、賃貸経営の難しい土地の活用方法として検討する価値があります。
土地活用の体験談
この章では、実際に土地活用している方の体験談を3つご紹介します。
尼崎市でアパート経営をしている30代女性の体験談
兵庫県尼崎市で、アパート経営をしている方の体験談です。
| 収益 | 年間240万円～360万円（月間20万円～30万円） |
|---|---|
| 建築費用 | 1,001万円～2,000万円 |
| 利回り | 0.25％ |
きっかけや目的
現在はアパートに住んでおりますが、自分自身が実際に数年間住んで生活した中で、マンションよりも部屋のスペースを広く確保できたり、家賃が安い割には設備もきれいで過ごしやすかったからです。また、そういった実体験を元になら、内装や入居者に住んでいただいてからの過ごしやすさや快適さを一番に考えて維持をしていくことができるので、経営しやすいと思ったからです。
また、駅から近ければ退去されてもまた次の入居者が見つかりやすく、毎月きちんと家賃収入として確保できるので継続しやすいと思ったことがきっかけです。
企業を選んだ決め手
土地活用をするにあたって、2社に相談しました。 相談する中で、大和ハウス工業株式会社の方が細かく詳細に説明してくれて、気になることもしっかり納得いくまで教えてくださいました。
また、これまで大和ハウス工業株式会社が施工した物件に住んだことがあり、セキュリティや物件の設備や建て方が本当に暮らしやすくて、自分自身も住み心地がよかったことが大きな決め手でした。
私自身は不動産業の仕事に就いたこともなく知識も全くなかったのですが、初期費用や経営後の利回り、維持管理の仕方など、将来的な費用と収入予定の金額などをはっきりと説明してくれて、本当に安心してお願いできました。
土地活用のポイントや注意点
やはり一番は入居してくれている方々に心地よく住んでもらえることです。アパートの共用部分である廊下やごみ捨て場の掃除、入居者が困った時には迅速に対応すること等を心がけています。
また、夏は暑いので独自の扇子を配ったり、年末は新年の新しいカレンダーを入居者に配ったりと、できるだけ長く住んでいただけるように心がけています。 外のお花の手入れも常にしており、季節によって咲く花も増やしております。
自身でアパート経営を行っているので大変なこともありますが、入居者の目線に立って維持管理をすることで、末永く住めるような環境を日々作っています。
これから土地活用を始める方へのアドバイス
自身が住むならば、どのような環境でどのような設備でどのような日常生活を送りたいかをしっかり考え、入居者の目線に立ったアパート経営をしていくことがおすすめです。
アパート経営をする上で一番大切なのは常に満室をキープすることです。そのためには、入居者がいつも気持ちよく居心地が良い環境を作ることが大事です。
どういったアパートに入居者が住みたいと思うかを念頭に考えた時に、やはり共用部の管理やアパート全体を清潔に保つことや必ず挨拶をすることなど、当たり前を完璧にすることで毎日気持ちよく過ごしてもらえるような対応を心がけることが大切だと思います。
土地・オーナー情報
| オーナーの年齢 | 30代 |
|---|---|
| 土地所在地 | 兵庫県尼崎市 |
| 敷地面積 | ~100㎡ |
| 用途地域 | 非公開 |
| 戸数 | – |
| 土地活用方法 | アパート経営・マンション経営・賃貸併用住宅 |
| 依頼先の企業 | 大和ハウス工業株式会社 |
| 容積率 | 非公開 |
| 建ぺい率 | 非公開 |
| 構造 | 鉄骨造 |
西尾市でアパート経営をしている30代男性の体験談
愛知県西尾市で、資産運用を目的にアパート経営をしている方の体験談です。
| 収益 | 200万円～300万円／月 |
|---|---|
| 建築費用 | 6,001万～7,000万円 |
| 利回り | 3.40% |
きっかけや目的
自分の親世代がアパート経営に非常に興味をもっていたことがきっかけでした。両親や私は株式投資を中心に自分の資産運用を行っておりましたが、どうしても株式市場に影響されることが大きく、あまり資産運用として合っていないと感じていました。そこで不動産関係に強い知り合いに経営の話を教えてもらい、年間の利回り等を鑑みた上で検討したところ、自分たちに良くあった資産運用だと思い、土地から購入しスタートしました。
企業を選んだ決め手
土地活用や資産運用相談を４社と進めておりました。どの担当者も非常に丁寧で良く分かる説明をしてくださっていましたが、決定したところ以外の会社は悪いところ（運用に係るリスク）を話したがらない雰囲気がかなり伝わってきました。今後かなり永い付き合いになる企業と本音を話せない事は自分の中で決定に欠けるものでした。本音を話せてこそ運用成果に繋がると思っていますし、何かトラブルがあった際にも安心してお願いできると思えたのが現在の企業でした。
土地活用のポイントや注意点
とにかくトラブルになりそうな事は未然に無くしておくことに比重を置いて、土地活用に臨んでいます。アパート経営では年数が経つにつれて網戸や電気部分の補修が増えてきますが、柔軟に対応し、とにかく入居者の満足度を上げることが重要だと思います。そうすることにより、入居者離れや空室が少しでもなくなると教えていただきました。入居者目線で住み心地の良い住居を提供することと、良いサービスを併用することで運用効率を向上させる努力をしています。
これから土地活用を始める方へのアドバイス
私はアパート経営しか行っておりませんので、アパート経営の事についてのみですが、初期投資はやはり高額なものになってきます。しかし、長期目線で運用を考えると市場に左右されることがあまりなく、空室が少なければ非常に運用効率が良いものです。 管理会社などを仲介に入れればこちらで行うことはほとんどなくなり、コストはかさみますが手間はかかりません。自分が管理運営を行え、土地を保有している状況であればすぐにでも始めてほしいと思える資産運用だと思います。
土地・オーナー情報
| オーナーの年齢 | 30代 |
|---|---|
| 土地所在地 | 愛知県西尾市 |
| 敷地面積 | ～120㎡ |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
| 戸数 | 8戸 |
| 土地活用方法 | アパート経営・マンション経営・賃貸併用住宅 |
| 依頼先の企業 | 大和ハウス工業株式会社 |
| 容積率 | 80% |
| 建ぺい率 | 88% |
| 構造 | 鉄骨造 |
浜松市でアパート経営をしている40代男性の体験談
静岡県浜松市で、土地を購入してアパート経営をしている方の体験談です。
| 収益 | 20万円～30万円 |
|---|---|
| 建築費用 | 5,001万～6,000万円 |
| 利回り | 12.50% |
きっかけや目的
元々不動産関係の業務を行なっており、不動産のメリットやデメリットは充分に理解していました。
そこでクライアントからの紹介でかなりの好立地である土地が売りに出た情報が入ってきました。ここから一念発起し、サラリーマンをやめて土地購入や不動産にて安定収入を確保し、FIREを達成しようと思ったのがきっかけです。
土地勘やお客様のニーズも直接知っていた事から、広告等に費用が掛からず、安定的に収入が確保できると思いスタートしました。
企業を選んだ決め手
元々サラリーマン時代によく一緒に業務をしていた企業ですので、その他と検討することなく決定しました。
とにかく法令やコンタクトの取り方が非常に上手であり、こちらが要望していた書類等のやり取りについても、納期に間に合う事はもちろんこちらが依頼した内容以上の提案をしてくれている部分が非常に信頼でき、本当に多くの相談をいつでもすることができました。やはり知っているところに依頼することが一番信頼できると思いました。
土地活用のポイントや注意点
アパート経営を検討したのは、土地柄のニーズが非常に高いと感じたからです。
そのエリアの人口に対して、総戸数の数を検索することや、他県からの異動やまわりの企業（社宅や補助など）の状況をきちんと下調べし、家賃設定を間違えずに行えれば、必然的にニーズは高まり、空室の減少に繋がり、ひいては安定的な収入確保に繋がります。
また、管理運営などを仲介業者などに丸投げせず、自分でできる管理は自分で行い、単価をあげる努力も必要だと思います。
これから土地活用を始める方へのアドバイス
もし興味がある人がいるならば、不動産会社に行って相談することが非常に重要です。
よく聞くのはインターネット上で自分で調べて知った気になっている人もいますが、やはりプロに本当の流れを聞くことが一番重要です。インターネットではありきたりな情報しかなく、本当の意味でのメリット、デメリットやリスクを理解することはできません。
また見積りまでは無料で取る事もできますし、中には怪しそうな業者もいます。数件の不動産会社に確認し、信頼できる業者を選択すれば安心できると思います。
土地・オーナー情報
| オーナーの年齢 | 40代 |
|---|---|
| 土地所在地 | 静岡県浜松市 |
| 敷地面積 | ～200㎡ |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 戸数 | 部屋数６/利用可能数６戸 |
| 土地活用方法 | アパート経営・マンション経営・賃貸併用住宅 |
| 依頼先の企業 | セキスイハイム株式会社 |
| 容積率 | 110% |
| 建ぺい率 | 90% |
| 構造 | 木造 |
西宮市の土地活用におすすめのパートナー会社
この章では、西宮市での土地活用の相談先におすすめの企業を3社ご紹介します。
- 大和ハウス工業株式会社
- パナソニック・ホームズ株式会社
- ミサワホーム株式会社
大和ハウス工業株式会社
大和ハウス工業株式会社は、全国でアパート・マンションや賃貸併用住宅、戸建賃貸、大規模施設、高齢者向け施設等の建築を請け負っている会社です。
豊富な土地活用実績をもとに、オーナーのニーズに応えるだけでなく、地域・社会の課題に向き合った土地活用プランを提案してくれます。
高い工業技術によって建築される高品質な建物は、最長40年保証を受けられます。ほかにも、グループ会社が一体となった独自の管理体制で経営を長期的にサポートしてくれます。
さまざまな不安・疑問を解消しながら安心して土地活用を行いたい方は、大和ハウス工業株式会社に相談してみましょう。
パナソニック・ホームズ株式会社
パナソニック・ホームズ株式会社は、全国でアパート・マンション、貸家や店舗、高齢者向け施設、クリニック、ホテル、駐車場等の建築を請け負っている会社です。
様々な用途の賃貸物件の建築や、平屋から9階建てまでの賃貸物件まで対応してくれます。高層ビルにも用いられる技術と構法を用いることで、高層の賃貸物件の建築を可能にしています。
高層の賃貸物件を建築して収益性を高めたい方、品質・性能の高い建物を建てたい方は、パナソニック・ホームズ株式会社に相談してみましょう。
ミサワホーム株式会社
ミサワホーム株式会社は、全国でアパート・マンションや賃貸併用住宅、戸建賃貸、店舗、高齢者向け施設、駐車場等の建築を請け負っている会社です。
地域の将来性を見据えた土地活用方法を提案し、市場調査から設計、建築後の保証や賃貸管理まで一貫したサポートを提供してくれます。
また、ミサワホームはデザイン性や品質の高さに対する評価が高く、設計・建築を手がけた建物は34年連続でグッドデザイン賞を受賞しています。外観から住宅機能まで魅力あふれる物件を建てたい方は、ミサワホーム株式会社にぜひ相談してみましょう。
複数の企業から一括で資料や見積もりを取り寄せたい方には、「イエウール土地活用」の一括見積が便利でおすすめです。以下のフォームから完全無料でご利用いただけます。
＼最適な土地活用プランって？／
西宮市で土地活用するならプランを一括請求して比較しよう
土地活用を成功させるためには、土地の需要をしっかり見極めることが重要です。また、初期費用を適切に抑えて利回りを高めることで、安定した賃貸経営を行えます。
土地活用プランは、工事の請負契約を結ぶまでは複数の会社に無料で相談できます。是非とも複数の会社の資料を取り寄せて、様々なプランを比較・検討した上で大切な資産の運用方法を決めましょう。
土地活用のパートナー企業へのプラン・見積もり請求は「イエウール土地活用」の一括見積を利用するのが便利でおすすめです。PCやスマホでお家から簡単に問い合わせができます。あなたの土地を最大限に活かせる土地活用プランを提案してくれる会社を見つけましょう！
