「マンション経営」の記事一覧

7階建てのマンションの建築にかかる費用は、が目安となります（延べ床面積400坪のマンションを想定） 7階建ての...

7階建てのマンションの建築にかかる費用は、が目安となります（延べ床面積400坪のマンションを想定） 7階建てのマンションは高さが31ｍを超えてくるものもあり、エレベーターの設置など建築費用がかさみます。 マンションを新築して経営することを考えていらっしゃる方は、是非この記事をご参考にしてください。 7階建てマンションの建築費用はいくら？ 7階建てのマンションは、規模としては「中 […]

6階建てのマンションの建築にかかる費用は、となります（延べ床面積360坪のマンションを想定） マンションを6階...

6階建てのマンションの建築にかかる費用は、となります（延べ床面積360坪のマンションを想定） マンションを6階建てで建築する場合、5階建ての場合と比べて費用がかさむだけでなく、法令による建築規制が厳しくなります。 マンションを新築して経営することを考えていらっしゃる方は、是非この記事をご参考にしてください。 マンション建築費については以下の記事もご参考になります。 6階建てマン […]

15階建てのマンションの建設にかかる費用は、です（延べ床面積1,500坪想定） マンションの建設費用は、使われ...

15階建てのマンションの建設にかかる費用は、です（延べ床面積1,500坪想定） マンションの建設費用は、使われる構造や設備、建設する規模に応じて異なります。 この記事では15階建てのマンションの建設にかかる費用の相場を、構造や坪数別にご紹介します。また費用の計算方法や、建築にあたってのポイントも解説します。 マンションの建築費について詳しく知りたい方は、以下の記事もご覧ください […]

4階建てのマンションは、規模としては「低層マンション」に区分されます。 4階建てマンションの建築費は、です（延...

4階建てのマンションは、規模としては「低層マンション」に区分されます。 4階建てマンションの建築費は、です（延べ床面積240坪のマンションを想定） 2・3階建てのアパートに比べて、4階建てのマンションは土地に対する収益性を高められる一方で、初期費用である建築費は高額になります。 しかし5階建てのマンションが建てられない土地でも、4階建てであれば建てられる可能性があります。土地の面積あたりの収益性も […]

5階建てのマンションの建設にかかる費用は、となります（延べ床面積300坪のマンションを想定） 5階建てのマンシ...

5階建てのマンションの建設にかかる費用は、となります（延べ床面積300坪のマンションを想定） 5階建てのマンションによる土地活用は、土地の面積あたりの収益性が高い一方で、建築する建物の耐久性も求められるため建築費は高額になります。 また、5階建ての高さのマンションを建てられるかどうかは法的な制限も関わります。ご所有の土地にマンションを建てることを検討している方は、是非この記事をご参考にしてください […]

本記事では、マンション経営の収入について支出も考慮してシミュレーションを行なっていきます。

本記事では、マンション経営の収入について支出も考慮してシミュレーションを行なっていきます。

マンション経営は節税ができると聞いたことがある人も多いと思います。 結論としてマンション経営では「固定資産税」...

マンション経営は節税ができると聞いたことがある人も多いと思います。 結論としてマンション経営では「固定資産税」の節税が可能です。本記事ではどうして固定資産税が節税になるのかその理由を詳しく説明します。 マンション経営の節税については以下の記事をご覧ください。 固定資産税とは何か 固定資産税は、土地や建物などの固定資産に対して課される税金です。土地は更地のままだと、毎年1.4%の […]

本記事では、ワンルーム経営のメリット・デメリットや実際に合った失敗の事例、アパート経営との違いについて詳しく説...

本記事では、ワンルーム経営のメリット・デメリットや実際に合った失敗の事例、アパート経営との違いについて詳しく説明します。

マンション経営などの不動産所得がある人は毎年、確定申告をしなければなりません。 その際に、マンション経営でかか...

マンション経営などの不動産所得がある人は毎年、確定申告をしなければなりません。 その際に、マンション経営でかかった経費を計上するのですが、経費になる範囲をしっかりと理解しておく必要があります。 本記事では、経費になる費用の範囲に加えて確定申告の流れを詳しく説明します。 マンション経営の経費に関して詳しく知りたい人は、こちらの記事をご覧ください。 マンション経営で経費になる範囲 […]

本記事では、ワンルームマンションのオーナが儲からないと言われる理由やサブリース契約などについて解説しています。

本記事では、ワンルームマンションのオーナが儲からないと言われる理由やサブリース契約などについて解説しています。

タワマン節税とは、高層のマンションを所有することで得られるを指します。具体的には、マンションの市場価格と相続税...

タワマン節税とは、高層のマンションを所有することで得られるを指します。具体的には、マンションの市場価格と相続税の評価額との間に存在する乖離を利用し、節税を図る戦略が、特に富裕層の間で注目されてきました。 これは、高層のマンションの評価額が市場価格を大きく下回ることが多いため、相続税の負担を軽減することができるという特徴があります。近年、この節税策が注目されていますが、その背景や法改正の詳細について […]

マンションを購入して家賃収入を得ることは、多くの人々にとって魅力的な投資方法の一つです。しかし、月10万円の家...

マンションを購入して家賃収入を得ることは、多くの人々にとって魅力的な投資方法の一つです。しかし、月10万円の家賃収入を安定して得るためには、どのような戦略や準備が必要なのでしょうか？ 本記事では、月１０万円の家賃収入を安定して得るための秘訣についてお伝えします。 マンション経営の収入について詳しく知りたい人は、こちらの記事をご覧ください。 月10万円の不労所得を得る方法 この章 […]

マンション経営の家賃収入がすべて手取りになるわけではありません。本記事では家賃収入から得られる手取りを考えてい...

マンション経営の家賃収入がすべて手取りになるわけではありません。本記事では家賃収入から得られる手取りを考えていきます。 手取りのシミュレーションに加え、手取りを増やす方法に加え、マンション経営における収入や支出を紹介します。 マンション経営の収入に関して詳しく知りたい人は以下の記事をご覧ください。 マンション経営の家賃収入と手取り マンション経営で得られるです。 手取りとは、家 […]

マンション経営では一部の所得が赤字（損失）の場合に、他の所得との間で損失を相殺することができる損益通算が可能で...

マンション経営では一部の所得が赤字（損失）の場合に、他の所得との間で損失を相殺することができる損益通算が可能です。 本記事では損益通算の仕組みや、やり方について詳しく説明します。 マンション経営節税に関して詳しく知りたい人は以下の記事をご覧ください。 マンション経営の損益通算って何？ マンション経営などの不動産経営をしている場合、マンション経営の収入よりもマンション経営にかかる […]

マンションを借りる側からしたら気になる礼金ですが、実はマンションを経営する側からしても礼金はとても重要なポイン...

マンションを借りる側からしたら気になる礼金ですが、実はマンションを経営する側からしても礼金はとても重要なポイントです。 本記事では、マンション経営における礼金の重要性について解説します。 マンション経営の収入について詳しく知りたい人は、こちらの記事をご覧ください。 マンション経営における礼金とは 礼金とは「部屋を貸してくれてありがとう」というオーナーに対しての意味を込めて渡すお […]

マンションを借りる側からしたら気になる敷金ですが、実はマンションを経営する側からしても敷金はとても重要なポイン...

マンションを借りる側からしたら気になる敷金ですが、実はマンションを経営する側からしても敷金はとても重要なポイントです。 本記事では、マンション経営における敷金の重要性について解説します。 マンション経営の収入について詳しく知りたい人は、こちらの記事をご覧ください。 マンション経営における敷金とは 敷金とは入居者が家賃を支払えなくなった場合や、故意・過失損害の修繕費、退室時の部屋 […]

マンション経営は、不動産投資の一つであり、多くの投資家が利益を得るための手段として利用しています。しかし、マン...

マンション経営は、不動産投資の一つであり、多くの投資家が利益を得るための手段として利用しています。しかし、マンション経営を始める前に、利回りの平均を理解することが重要です。本記事では、マンション経営の利回りの平均について様々な視点から解説します。また、シミュレーションをしつつ利回りだけで判断してはいけない理由も解説します。

マンション経営は、不動産投資の一種であり、多くの人々が資産形成や収入源として利用しています。 しかし、マンショ...

マンション経営は、不動産投資の一種であり、多くの人々が資産形成や収入源として利用しています。 しかし、マンション経営には税金の問題がつきものです。この記事では、マンション経営の確定申告の書き方について解説します。 マンション経営の節税について詳しく知りたい人は、こちらの記事をご覧ください。 確定申告書の作成手順 この章では、マンション経営をはじめとする不動産投資のについて解説し […]

そのため本記事では、区分マンション投資が儲からないと言われる理由や、メリット・デメリット、区分マンションを始め...

そのため本記事では、区分マンション投資が儲からないと言われる理由や、メリット・デメリット、区分マンションを始めるまでの流れや物件の探し方・選び方などについて詳しく解説します。

マンションの売却は、マンション経営にとって重要なポイントです。しかし、売却が思うように進まない場合もあります。...

マンションの売却は、マンション経営にとって重要なポイントです。しかし、売却が思うように進まない場合もあります。 その理由と対策、そして売却の相場について解説します。 マンション経営のデメリットやリスクについては以下の記事をご覧ください。 マンション経営で売却できない理由８つ マンション経営においてマンションが売却できないのは以下8つの要因が考えられます。 ローンが残っている ロ […]

もしもの時に備えて、火災保険に入るオーナーさんは多いですが、火災保険は経費になるのでしょうか。 本記事では、火...

もしもの時に備えて、火災保険に入るオーナーさんは多いですが、火災保険は経費になるのでしょうか。 本記事では、火災保険に加え、オーナーが入っておくべき保険の種類の紹介や、火災保険を経費として申請する方法を解説します。 マンション経営の経費については、こちらの記事をご覧ください。 マンション経営で火災保険は経費になる マンション経営において、。火災保険だけでなくマンション経営に関係 […]

マンション経営をするうえで避けて通れないのが「地震によるリスク」です。ですがリスクを把握し対策を練ることである...

マンション経営をするうえで避けて通れないのが「地震によるリスク」です。ですがリスクを把握し対策を練ることである程度回避することができます。 本記事ではマンション経営における地震のリスクと対策について詳しく説明します。 マンション経営のデメリットやリスクについては以下の記事をご覧ください。 マンション経営における地震のリスク マンション経営をするうえで避けては通れないのが地震のリ […]

本記事では区分マンション経営について基本から、利回りの相場や物件選びのコツ、利回りが変動する要因などについて解...

本記事では区分マンション経営について基本から、利回りの相場や物件選びのコツ、利回りが変動する要因などについて解説しています。

マンション経営を行う上で車の利用が欠かせない場合が存在しますが、車は経費として計上可能なのでしょうか。 本記事...

マンション経営を行う上で車の利用が欠かせない場合が存在しますが、車は経費として計上可能なのでしょうか。 本記事では車が経費として認められる範囲や減価償却の計算方法に加え、注意点などを詳しく説明します。 マンション経営の経費については、こちらの記事をご覧ください。 マンション経営で車は経費になる？ マンション経営において車は。車の購入費用はもちろんのこと、ガソリン代や車の修理代金 […]

当記事では、ワンルームマンション経営で多い詐欺のパターンや実際に合った詐欺の事例、注意したい営業担当者の言動な...

当記事では、ワンルームマンション経営で多い詐欺のパターンや実際に合った詐欺の事例、注意したい営業担当者の言動などについて紹介します。また、「詐欺にあったかもしれない」と思った際の対処方法も併せて解説します。

マンション経営を始めたいけれど何から手を付けるべきか悩んでいる人は多いのではないでしょうか。 そもそも、マンシ...

マンション経営を始めたいけれど何から手を付けるべきか悩んでいる人は多いのではないでしょうか。 そもそも、マンション経営には「一棟マンション経営」と「区分マンション経営」の2種類あります。 一棟マンション経営 区分マンション経営 初期費用 高い 低い 収益性 高い 低い 一棟、区分ともにメリットやデメリットがありますが、初心者の場合は区分マンション経営から始めるのが無難です。 そこで本記事では区分マ […]

「自分で住む」はマンション経営の選択肢の一つです。当記事ではマンション経営において自分で住むことが可能なケース...

「自分で住む」はマンション経営の選択肢の一つです。当記事ではマンション経営において自分で住むことが可能なケースとその条件などを紹介します。また、メリットやデメリット、注意点などについても詳しく解説します。

区分マンションの経営を考えている人は、ランニングコストの一つである修繕費積立金について知っておく必要があります...

区分マンションの経営を考えている人は、ランニングコストの一つである修繕費積立金について知っておく必要があります。 本記事では修繕積立金について詳しく説明します。修繕積立金の相場や適正価格の求め方を知り、納得した上で毎月きちんと支払うようにしましょう。 マンション経営に必要な初期費用や資金については、こちらの記事を御覧ください。 マンション経営の修繕積立金とは マンション経営の修 […]

営業マン：「こんにちは、お時間いただけますか？私は〇〇不動産の営業担当者です。最近、注目のマンション経営につい...

営業マン：「こんにちは、お時間いただけますか？私は〇〇不動産の営業担当者です。最近、注目のマンション経営についてご案内させていただきたいのですが。」 こんなマンション経営の営業電話を受けたことはありませんか？中にはしつこい営業電話に困っている方もいらっしゃるのではないでしょうか。 この記事では、を紹介します。営業マンはあの手この手であなたにマンション経営を始めさせようするでしょう。よくある営業トー […]

マンション経営を考えている人の中には「いくらあれば始められるの？」と、自分の預貯金でマンション経営が可能か、知...

マンション経営を考えている人の中には「いくらあれば始められるの？」と、自分の預貯金でマンション経営が可能か、知りたいという人もいるのではないでしょうか。 本記事ではの目安や経営の維持に必要な資金を紹介します。 マンション経営の節税について知りたい方は、以下の記事をご覧ください。 マンション経営において必要な資金 ここではマンション経営の開始時から運営において必要な資金の内訳を紹 […]

そのため本記事では、区分マンション経営で加入すべき火災保険や付けるべき特約などについて解説しています。

そのため本記事では、区分マンション経営で加入すべき火災保険や付けるべき特約などについて解説しています。

最近は若いときから資産形成を考える人が増えており、マンション経営に興味を持つ20代の人もいるでしょう。しかしマ...

最近は若いときから資産形成を考える人が増えており、マンション経営に興味を持つ20代の人もいるでしょう。しかしマンション経営を始めるには多くのお金が必要というイメージがあるため「20代でもできるのか」と資金面で不安を感じられると思います。 当記事ではや、を紹介します。 また、将来マンション経営したいと考えている20代の人が今からできる準備なども解説しますので、マンション経営に見通しがもてるでしょう。 […]

マンション経営は手間がかからないため、仕事をしている人にもおすすめの投資方法です。特に公務員は社会的信用があり...

マンション経営は手間がかからないため、仕事をしている人にもおすすめの投資方法です。特に公務員は社会的信用があり、ローンを組みやすいためマンション経営に向いているといわれています。 一方、公務員は法律で副業が禁止されています。そのため、マンション経営に興味があっても踏み出せないという人は多いかもしれません。 当記事ではとして区分所有のメリット・デメリット、成功させるポイントなどについて紹介します。 […]

マンション経営の収益性を高める方法の一つがレバレッジの活用です。当記事ではマンション経営で使われるレバレッジの...

マンション経営の収益性を高める方法の一つがレバレッジの活用です。当記事ではマンション経営で使われるレバレッジの意味や計算方法、レバレッジを効かせる際の注意点などについて詳しく解説します。

マンション経営で元を取るための期間や注意点を解説。5年目と10年目が重要なポイントとなる点や、キャピタルゲイン...

マンション経営で元を取るための期間や注意点を解説。5年目と10年目が重要なポイントとなる点や、キャピタルゲインとインカムゲインを得るためのアプローチについて紹介します。物件選びやリスク管理、付加価値の設定や管理会社の選び方など効果的なマンション経営のコツも満載です。

この記事では、マンション経営の共益費について、相場や共益費は家賃と分けるべきか、共益費の決め方、共益費の会計処...

この記事では、マンション経営の共益費について、相場や共益費は家賃と分けるべきか、共益費の決め方、共益費の会計処理、注意点について解説しています。

この記事ではマンション経営が年金対策として適しているかを解説します。また、マンション経営のメリットやリスク、不...

この記事ではマンション経営が年金対策として適しているかを解説します。また、マンション経営のメリットやリスク、不動産会社の選び方なども解説していますので、ぜひ参考にしてください。

本記事では、マンション経営にクーリングオフが適用されるかどうか、クーリングオフが必要となるような契約をしないた...

本記事では、マンション経営にクーリングオフが適用されるかどうか、クーリングオフが必要となるような契約をしないためにはどうしたらよいか、解約するための条件、手続きの方法などを解説します。

当記事では悪質なマンション経営における勧誘の見抜き方や対処法を解説します。「知識がなくてもOK」「すぐに利益が...

当記事では悪質なマンション経営における勧誘の見抜き方や対処法を解説します。「知識がなくてもOK」「すぐに利益が出ます」は悪質勧誘の常套句です。見抜き方を理解して被害防止に努めましょう。

この記事はマンション一棟経営をお考えの方に向けて、マンション経営にかかる費用やその内訳、一棟マンション経営で得...

この記事はマンション一棟経営をお考えの方に向けて、マンション経営にかかる費用やその内訳、一棟マンション経営で得られる収入についてご紹介します。

これからマンション経営を始めようと考えているけれど、マンション経営に関する本や情報がたくさんありすぎて何を参考...

これからマンション経営を始めようと考えているけれど、マンション経営に関する本や情報がたくさんありすぎて何を参考にしたらいいか分からないと感じている人は多いのではないでしょうか。本記事ではを紹介します。本記事を読めば、自分に似合った本を見つけることができ、マンション経営に関する知識をより深められることができるでしょう。 マンション経営の節税について知りたい方は、以下の記事をご覧く […]

本記事では、マンション建築費の推移を5つのデータから解説し、今後の動向やマンション建築費の内訳について解説して...

本記事では、マンション建築費の推移を5つのデータから解説し、今後の動向やマンション建築費の内訳について解説しています。

100坪の土地をお持ちの場合、アパートや戸建て賃貸ではなくマンション経営を始めることで、収益性の高い土地活用を...

100坪の土地をお持ちの場合、アパートや戸建て賃貸ではなくマンション経営を始めることで、収益性の高い土地活用を実現できます。ただしマンション経営には初期費用として高額な建築費が必要となるほか、地域ニーズを踏まえた建築プランを検討しなければなりません。 そこで本記事では、100坪のマンション建築費と部屋数の目安、利回りと収益性を高めるコツについて解説します。 マンション建築費につ […]

本記事では、80坪のマンションの建築費と収支シミュレーションの計算方法、高収益を実現するポイントなどをご紹介し...

本記事では、80坪のマンションの建築費と収支シミュレーションの計算方法、高収益を実現するポイントなどをご紹介します。

50坪の土地にマンションを建てる場合、建築費の目安は7,600万円〜3億円程度となります。

50坪の土地にマンションを建てる場合、建築費の目安は7,600万円〜3億円程度となります。

この記事では、分譲マンションの建て替えが決まったら取れる選択肢や分譲マンションの建て替えにおいて立ち退き料をも...

この記事では、分譲マンションの建て替えが決まったら取れる選択肢や分譲マンションの建て替えにおいて立ち退き料をもらえるのか、立ち退きの流れ、分譲マンションを建て替える理由、賃貸マンションの立ち退き料、立ち退き料が支払われないときの対処方法を解説しています。

RCマンションで土地活用をすることには、さまざまなメリットがあります。ただし、デメリットもあるため、両方の特徴...

RCマンションで土地活用をすることには、さまざまなメリットがあります。ただし、デメリットもあるため、両方の特徴を知っておく必要があります。メリットとデメリットに加えて、建設にかかる費用を知り、RCマンションで土地活用を成功させましょう。

昨今、幅広い年代で投資を考えている方が増えてきています。とくにアパート経営、マンション経営といった不動産投資は...

昨今、幅広い年代で投資を考えている方が増えてきています。とくにアパート経営、マンション経営といった不動産投資は、長期にわたって安定的に家賃収入が得られるため、年齢を問わず人気の投資です。 しかし、不動産投資に挑戦したいものの、いつから始めるべきなのかわからず、踏み出せない方も多いのではないでしょうか。本記事ではマンション経営における年齢別のメリット・デメリットや、マンション経営に際して活用すること […]

マンション経営は、1部屋単位で購入できることもあり、比較的手軽にはじめられる不動産投資の一つです。しかし、マン...

マンション経営は、1部屋単位で購入できることもあり、比較的手軽にはじめられる不動産投資の一つです。しかし、マンション経営には初期費用に加え、多額のランニングコストも発生します。本記事では、マンション経営をする際の費用相場やランニングコストについて解説します。

空室のリスクを減らして安定した家賃収入を得るためには、よい立地を見つけ出してマンション経営をはじめる必要があり...

空室のリスクを減らして安定した家賃収入を得るためには、よい立地を見つけ出してマンション経営をはじめる必要があります。 しかし、実際にはどのような場所が「立地がいい」とされているのか、分からない方も多いのではないでしょうか。本記事ではマンション経営における立地の重要性から、よい立地の条件、競合マンションと差別化するための付加価値などをご紹介します。 マンション経営の失敗例について […]