不要な土地をアパート経営で活用！

親の代から引き継いでいる不要な土地に、積水ハウスにお願いしてアパートを建て、経営することになりました。 このようなビジネスに慣れていなかったため当初は多くの課題がありましたが、最終的には無事に戸田市に建てることができました。 最初の課題は設計についてでした。積水ハウスの建築家と一緒にデザインと建設計画を作成しました。戸田市の土地の形状や地形に合わせ、最適な配置を考えることが必要でした。また、荒川に近い戸田市の水害情報や規制に適合するよう、厳密な審査を受ける必要がありました。基本的には任せていたので スムーズに建ててもらいました。

積水ハウスはシャーメゾンブランドという知名度が高いハウスブランドを持つ企業であり、建物の品質が非常に高いことで知られています。アパートを積水ハウスに建ててもらうことで、高品質な建物を建てることができました。工場生産による部品製造や建物の組み立て技術を持っており、施工期間を短縮できることが特徴でした。アパート建設の期間が短く済んだため、早期に入居者を迎えることができました。シャーメゾンブランドは建築に関する多くの実績を持っており、設計や施工におけるトラブルが少ないことが利点です。アパート建設においてもトラブルが少なく、スムーズに進行することができました。

埼玉県の戸田市で経営をしていますが、すぐ近くに荒川がありハザードマップも展開されている地域のため、1階に住む入居者さんも不安に思われる可能性が高いと感じました。そのため、今回建築したアパートは、1階フロアを少し階段で嵩上げした構造にしています。3段ぐらいの階段がありますが、それがしっかりとした水害対策だとメリットに思ってもらえているようで受けがいいです。近年はゲリラ豪雨なども増えていますので、このような水害対策も行うべきだと思いました。

アパート経営をするにあたり、積水ハウスの担当の方にも、例えば20年前と現在では 人々のライフスタイルというのは変わりつつあると言われました。以前のような大きい家に住めば美徳であるという考え方は変わりつつあり、狭い家でも十分に入居者さんは集まるということでした。大切にすべきはハザードマップなどの安全面などです。また、あえて小さい 部屋にすることでエアコンなども効きやすくなりますし、近年の電気代高騰に伴う電気代の節約志向から、冷暖房の効きやすい小さい部屋に住みたいと思っている人は多いと思います。アパート経営をするのであれば小さい部屋をたくさん作ることをおすすめしています。