アパート経営｜施設管理も全て任せることができて大変満足

先祖代々の余っている畑がありましたが自分たちはもう畑作業をやらないので、まずは更地の駐車場で税金対策をしました。 その後、近所の積水ハウスの営業所へアパート運営の相談をしに行きました。 階段が非常に綺麗なので、家族とも話して積水ハウスに頼むことを決めました。 担当の方と話していると、外壁が痛みにくい加工で建築をしてくれるようで、建築した後のアフターフォローもしっかりしてくれそうであるため依頼をしました。

積水ハウスともう一社にお願いをしたのですが、担当の方のプレゼンが非常に上手だった積水ハウスにお願いをしました。 採光が良く、建築をした後のアフターフォローがしっかりしているというのは非常に心強かったです。 入居者さんの部屋で何か不具合があれば積水のサポートセンターへ電話ができる仕組みとなっていたので、自分に負担がなく運営できそうだったことが魅力的でした。今思えば、担当の方が最初から最後まで責任を持って対応してくれていました。

私の住んでいる地域にゲリラ豪雨などが降ると道路が冠水してしまう可能性があるので、アパートの入り口に1段くらいの高さをつけて、入居者さんが安心して過ごせるようなアパートにしました。 昔と今では自然災害のレベルがかなり違うので、災害に備えた今時の家づくりをハウスメーカーと相談しあって作るべきだと思います。また、プロパンガスではなくできる限り都市ガスにした方が入居者さんも喜びます。 最近は空き家のアパートも多いので、昔ながらの古いアパートではなく、今風の綺麗なアパートにしないと入居してくれないと思います。アパートも清潔感はとても大切です！

まずは自分の家族や親戚の同意を得ることが非常に大切だと思います。 アパートを建築するには2億円ぐらいの資産が必要になってしまいますし、アパート経営は長期的なビジネスですので、しっかりと金利を考慮することが必要です。不明な点があれば、無料で相談できる弁護士やファイナンシャルプランナーに税金の相談をするべきだと思います。最近では安い金額で対応してくれるため、弁護士やファイナンシャルプランナーにまず相談しておくべきだと思います。