古家を有効活用

思い出のとてもつまった海近くの田舎の古家。 その分、修繕すべき箇所も増えてしまい、長年の家具や物も大量でした。 このまま所有して、維持していくのも難しいです。 契約内容では多くの創意工夫が必要で、お願いして対応して頂きました。立地に合わせた物件ごとのデザイン、入居者目線での使いやすさを追求した設計、安心してお任せできる一括賃貸や維持管理の体制、営業から設計、維持管理すべての部門において信頼できる会社だと確信できたので生和さんを選ばせていただきました。 また、まじめな物づくりの姿勢とそれを支える各部署の方々の誠実な対応が決定のポイントです。

土地の有効活用をしないといけないと思っていましたが、どこにお願いしたら良いのか、どういう活用方法が考えられるのか漠然としていました。 対象地に合う活用方法、スケジュールなどを丁寧に説明いただき不安が解消されました。現在は安心してお任せしています。 担当者様の誠実なお人柄、銀行との連携などスムーズに対応していただいたことです。 マメに動いてくださり安心できたことが契約の決め手に。物件のことはもちろん、プライベートである家族の事まで相談に乗ってくださいました。また父の命日にお供えまで持ってきてくださったことは驚きました。他社でこのような対応を経験したことはありません。信用・信頼しています。

土地活用を、単に「不労所得が得られる事業」と思い込んでいる方も少なくありません。しかし、「働かなくても儲かる」という意識は危険です。いったん不労所得という考えは捨ててください。 土地活用とは、言ってしまえば自分で事業を始めるということです。アパート・マンション経営や駐車場経営などでも、土地活用後はさまざまな管理が必要になります。 土地活用を何のために行なうのか、目的をしっかり持つことも大事です。 「相続税対策のため」「固定資産税を節税しつつ、収益も得たい」など土地活用の目的を明確にすることで、より効果的な活用方法を選ぶことができます。

土地活用を自分だけで計画したり始めようとしたりするのは、失敗のリスクが大きいでしょう。所有地周辺の環境・需要の調査を進め、計画の問題点を洗い出し、適切な資金計画や節税対策を練るには、経験豊かなプロの力を借りるのがおすすめです。 また、入居者の近くに住むことになるため、入居者と気軽にコミュニケーションを取れる反面、クレームなどを直接受けてしまう可能性もある点には注意しなければなりません。 その他、賃貸併用住宅は他の活用法と比べると収益性が低いこともあり、売却しづらい点も押さえておくとよいでしょう。