戸建賃貸経営も楽しいです。

元々は両親の持ち物である実家でしたが、父の収入が激変し自分が買取る形で購入したのがきっかけです。購入してから賃貸に出す準備が大変で、元々が実家なので荷物やゴミを出す迄が大変でした。4LDKの部屋サイズはあまり近隣にも無く、内装等を変えれば賃貸に出せると思い、貸す事に決まりました。しかし4LDKの内装は費用が掛かり、初期費用が高額になったため手出しが増えました。築年数も重なって来たので修繕費が高くなっています。

元々は両親が建てた家なので私に決定権はありませんでしたが、意見は出した記憶があります。住宅展示場に週末に家族で行き色々観ました。とある担当の方が感じが良く、色々な相談にも乗っていただいたので、そこの会社に決まりました。細かい話は聞いていませんが、良く検討してくれていたと思います。その時の家族構成は7人と大家族ぎみだったので、部屋の広さから、使い勝手を考えてもらいました。費用も予算内に収まったためその会社に決めたようです。

あたり前ですが、入居者さんに良く思って頂き、長く住んで頂ければ幸いなので、故障や設備に対しての疑問や改善点をお聞きしています。たまに伺うのですが、とても綺麗に使って頂いていると、こちらも嬉しく思います。更新の時は何処か気になっている所はないか確認し、あれば必ず修繕しています。高額な場合は検討しますが、対応出来る事は対処しています。ファミリー向けなので、大体10年以上は住んで頂けて、長いお付き合いが出来ました。

親からの物件だったので内容はわかりませんが、大きい買い物なので、しっかり調べて色々検討して購入するべきだと感じます。特に所有の場合は隣近所の方の影響が大きいです。ただ、住んでみないとわからない事もあるので、内装や使い勝手で変えられる物は費用次第で変えれば良いと思います。入居者さんが一番ですが、余り意見を聞き過ぎても採算が合わない事もあるので、ほどほどにしますが、これが難しいです。やらないと困るし、やり過ぎもダメ、しかし楽しさは無くなりません。