北海道のアパート経営に強い建築会社・ハウスメーカー一覧

イエウール土地活用で、
北海道の
アパート経営プランの請求

北海道のアパート経営ならイエウール土地活用！イエウール土地活用なら、北海道のアパート経営に強い企業3社にアパート経営プランを請求できます。
なお、北海道でアパート経営をする場合の平均家賃相場は0万円で、ここ数年でこの相場は下がっています。

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北海道でアパート経営した場合の平均家賃相場

北海道でアパート経営をした場合の家賃相場を間取り別に紹介します。北海道で最も多い間取りは3LDKで、その場合の家賃相場は104,717円になります。逆に5LDK、1LDKのような間取りは現状少なくなっています。

北海道の間取り別平均家賃相場

1R	1K	1LDK	2LDK	3LDK	4LDK	5LDK
31,959円	30,475円	61,698円	97,462円	104,717円	120,822円	107,413円

北海道に多い間取りの割合

1R	1K	1LDK	2LDK	3LDK	4LDK	5LDK
17.27％	13.7％	9.09％	17.56％	31.92％	10.24％	0.18％

※出典：全国マンションデータベース / 2020年8月時点

北海道でアパート経営した場合のエリア別家賃相場

北海道でアパート経営をした場合の、市区町村別家賃相場を紹介します。北海道内で最も家賃相場が高いのは北見市で、86,500円です。お持ちの土地のエリアを参考に、家賃相場を確認してみましょう。

	札幌市中央区	札幌市西区	札幌市北区	札幌市白石区	札幌市豊平区	札幌市東区	札幌市厚別区	札幌市手稲区	北広島市	小樽市	函館市	帯広市	旭川市	北見市	札幌市南区	札幌市清田区	釧路市	江別市	千歳市	恵庭市	苫小牧市	室蘭市	岩見沢市	石狩市
家賃相場	85,647円	76,630円	64,635円	66,587円	67,433円	73,414円	70,622円	78,782円	58,650円	65,093円	54,302円	85,717円	45,516円	86,500円	69,551円	67,972円	75,368円	38,079円	63,880円	64,888円	66,000円	59,285円	75,666円	45,000円

※出典：全国マンションデータベース / 2020年8月時点

北海道の過去３年の家賃相場

北海道の過去3年の家賃推移です。間取り別で家賃相場の推移を紹介していますので、参考にしてみてください。
北海道の家賃相場は、3年前と比較して下がっています。
そのため、賃貸経営を今すぐ始めるかどうか専門家に聞いてみるとよいでしょう。

※出典：全国マンションデータベース / 2020年8月時点

北海道の新規貸家着工数の推移

北海道の賃貸物件新規着工戸数を5年刻みで紹介しています。直近は着工戸数が減っているため、建築会社に相談し、地域周辺にニーズがあるかどうか確認するようにしましょう。

※出典：e-Stat 政府統計の総合窓口

北海道内の賃貸物件建築数の推移（構造別）

続いて、北海道内の賃貸物件建築数を構造別に紹介します。全体、木造賃貸物件、非木造賃貸物件それぞれの建築数を紹介しています。直近北海道の賃貸物件建築数は減っています。入居者が見込みづらい可能性もあるため、間取りや建築プランを入念に相談するようにしましょう。

※全体は、コンクリートブロック造、その他を含みます。
※非木造は、鉄骨鉄筋コンクリート造、鉄筋コンクリート造、鉄骨造の合計です。

※出典：e-Stat 政府統計の総合窓口

北海道の賃貸物件の築年数状況

北海道内の賃貸物件の築年数を構造別に紹介します。最も多いのはの物件です。木造だとで、非木造だとの物件が最も多いようです。新築物件は入居者が集まりやすい傾向にありますが、近隣エリアの築年数状況も把握しておくようにしましょう。

※出典：e-Stat 政府統計の総合窓口

北海道の空き家率推移

北海道の空き家率を紹介しています。直近空き家率は減っているため、需要が増えてきていると解釈できます。
入居者のニーズに合わせた土地活用をすることで、より収益増に期待ができるでしょう。

※出典：e-Stat 政府統計の総合窓口

※算出方法：空き家率 = 空き家共同住宅数 ÷ 全体の賃貸住宅の数

北海道の人口推移

北海道の人口推移を紹介します。北海道の人口推移は、2015年と2020年を比較すると減少傾向にあります。
将来的な人口減少も予想しつつ、入居者が住みたいと思うような物件づくりが大切になります。

※出典：e-Stat 政府統計の総合窓口（過去分の人口）

※出典：国立社会保障・人口問題研究所（将来予測部分）

北海道の1戸当たりアパート建築工事費

北海道の1戸当たりアパート建築工事費を紹介しています。直近だと、北海道の木造のアパート建築費は下がっており、賃貸需要が減った結果、建築費が下がっている可能性があります。
イエウール土地活用なら、どのくらいの建築費でアパート経営を始めることができるのかを知るための、アパート経営プランを受け取ることが可能です。

※出典：e-Stat 政府統計の総合窓口（過去分の人口）