京都府のアパート経営に強い建築会社・ハウスメーカー一覧

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なお、京都府でアパート経営をする場合の平均家賃相場は0万円で、ここ数年でこの相場は下がっています。

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京都府でアパート経営した場合の平均家賃相場

京都府でアパート経営をした場合の家賃相場を間取り別に紹介します。京都府で最も多い間取りは1Kで、その場合の家賃相場は55,623円になります。逆に5LDK、4LDKのような間取りは現状少なくなっています。

京都府の間取り別平均家賃相場

1R	1K	1LDK	2LDK	3LDK	4LDK	5LDK
45,780円	55,623円	101,432円	125,803円	131,796円	164,010円	192,142円

京都府に多い間取りの割合

1R	1K	1LDK	2LDK	3LDK	4LDK	5LDK
8.53％	53.61％	8.27％	11.16％	16.36％	2％	0.03％

※出典：全国マンションデータベース / 2020年8月時点

京都府でアパート経営した場合のエリア別家賃相場

京都府でアパート経営をした場合の、市区町村別家賃相場を紹介します。京都府内で最も家賃相場が高いのは向日市で、129,634円です。お持ちの土地のエリアを参考に、家賃相場を確認してみましょう。

	京都市西京区	京都市東山区	京都市左京区	京都市下京区	京都市南区	京都市右京区	宇治市	京都市北区	京都市上京区	京都市伏見区	京都市中京区	木津川市	京都市山科区	京田辺市	長岡京市	城陽市	亀岡市	向日市	相楽郡精華町	乙訓郡大山崎町	八幡市	久世郡久御山町	綴喜郡井手町	舞鶴市	南丹市
家賃相場	77,876円	71,082円	93,876円	76,091円	78,752円	72,683円	85,097円	86,133円	75,164円	72,747円	91,184円	106,534円	77,756円	89,659円	85,261円	81,636円	79,428円	129,634円	109,166円	63,696円	73,012円	66,000円	67,500円	88,375円	63,333円

※出典：全国マンションデータベース / 2020年8月時点

京都府の過去３年の家賃相場

京都府の過去3年の家賃推移です。間取り別で家賃相場の推移を紹介していますので、参考にしてみてください。
京都府の家賃相場は、3年前と比較して下がっています。
そのため、賃貸経営を今すぐ始めるかどうか専門家に聞いてみるとよいでしょう。

※出典：全国マンションデータベース / 2020年8月時点

京都府の新規貸家着工数の推移

京都府の賃貸物件新規着工戸数を5年刻みで紹介しています。直近は着工戸数が減っているため、建築会社に相談し、地域周辺にニーズがあるかどうか確認するようにしましょう。

※出典：e-Stat 政府統計の総合窓口

京都府内の賃貸物件建築数の推移（構造別）

続いて、京都府内の賃貸物件建築数を構造別に紹介します。全体、木造賃貸物件、非木造賃貸物件それぞれの建築数を紹介しています。直近京都府の賃貸物件建築数は減っています。入居者が見込みづらい可能性もあるため、間取りや建築プランを入念に相談するようにしましょう。

※全体は、コンクリートブロック造、その他を含みます。
※非木造は、鉄骨鉄筋コンクリート造、鉄筋コンクリート造、鉄骨造の合計です。

※出典：e-Stat 政府統計の総合窓口

京都府の賃貸物件の築年数状況

京都府内の賃貸物件の築年数を構造別に紹介します。最も多いのはの物件です。木造だとで、非木造だとの物件が最も多いようです。新築物件は入居者が集まりやすい傾向にありますが、近隣エリアの築年数状況も把握しておくようにしましょう。

※出典：e-Stat 政府統計の総合窓口

京都府の空き家率推移

京都府の空き家率を紹介しています。直近空き家率は減っているため、需要が増えてきていると解釈できます。
入居者のニーズに合わせた土地活用をすることで、より収益増に期待ができるでしょう。

※出典：e-Stat 政府統計の総合窓口

※算出方法：空き家率 = 空き家共同住宅数 ÷ 全体の賃貸住宅の数

京都府の人口推移

京都府の人口推移を紹介します。京都府の人口推移は、2015年と2020年を比較すると減少傾向にあります。
将来的な人口減少も予想しつつ、入居者が住みたいと思うような物件づくりが大切になります。

※出典：e-Stat 政府統計の総合窓口（過去分の人口）

※出典：国立社会保障・人口問題研究所（将来予測部分）

京都府の1戸当たりアパート建築工事費

京都府の1戸当たりアパート建築工事費を紹介しています。直近だと、京都府の木造のアパート建築費は下がっており、賃貸需要が減った結果、建築費が下がっている可能性があります。
イエウール土地活用なら、どのくらいの建築費でアパート経営を始めることができるのかを知るための、アパート経営プランを受け取ることが可能です。

※出典：e-Stat 政府統計の総合窓口（過去分の人口）