新潟県のアパート経営に強い建築会社・ハウスメーカー一覧

イエウール土地活用で、
新潟県の
アパート経営プランの請求

新潟県のアパート経営ならイエウール土地活用！イエウール土地活用なら、新潟県のアパート経営に強い企業3社にアパート経営プランを請求できます。
なお、新潟県でアパート経営をする場合の平均家賃相場は0万円で、ここ数年でこの相場は下がっています。

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新潟県でアパート経営した場合の平均家賃相場

新潟県でアパート経営をした場合の家賃相場を間取り別に紹介します。新潟県で最も多い間取りは3LDKで、その場合の家賃相場は108,259円になります。逆に5LDK、4LDKのような間取りは現状少なくなっています。

新潟県の間取り別平均家賃相場

1R	1K	1LDK	2LDK	3LDK	4LDK	5LDK
35,916円	38,756円	68,349円	95,475円	108,259円	120,770円	105,833円

新潟県に多い間取りの割合

1R	1K	1LDK	2LDK	3LDK	4LDK	5LDK
15.76％	22.55％	10.18％	15.52％	29.92％	5.73％	0.31％

※出典：全国マンションデータベース / 2020年8月時点

新潟県でアパート経営した場合のエリア別家賃相場

新潟県でアパート経営をした場合の、市区町村別家賃相場を紹介します。新潟県内で最も家賃相場が高いのは燕市で、142,000円です。お持ちの土地のエリアを参考に、家賃相場を確認してみましょう。

	新潟市中央区	長岡市	新潟市東区	新潟市西区	上越市	新発田市	三条市	南魚沼市	南魚沼郡湯沢町	新潟市秋葉区	新潟市江南区	妙高市	五泉市	燕市
家賃相場	76,028円	62,341円	70,304円	79,446円	53,680円	66,666円	96,482円	47,839円	44,979円	51,000円	60,090円	72,833円	32,500円	142,000円

※出典：全国マンションデータベース / 2020年8月時点

新潟県の過去３年の家賃相場

新潟県の過去3年の家賃推移です。間取り別で家賃相場の推移を紹介していますので、参考にしてみてください。
新潟県の家賃相場は、3年前と比較して下がっています。
そのため、賃貸経営を今すぐ始めるかどうか専門家に聞いてみるとよいでしょう。

※出典：全国マンションデータベース / 2020年8月時点

新潟県の新規貸家着工数の推移

新潟県の賃貸物件新規着工戸数を5年刻みで紹介しています。直近は着工戸数が減っているため、建築会社に相談し、地域周辺にニーズがあるかどうか確認するようにしましょう。

※出典：e-Stat 政府統計の総合窓口

新潟県内の賃貸物件建築数の推移（構造別）

続いて、新潟県内の賃貸物件建築数を構造別に紹介します。全体、木造賃貸物件、非木造賃貸物件それぞれの建築数を紹介しています。直近新潟県の賃貸物件建築数は減っています。入居者が見込みづらい可能性もあるため、間取りや建築プランを入念に相談するようにしましょう。

※全体は、コンクリートブロック造、その他を含みます。
※非木造は、鉄骨鉄筋コンクリート造、鉄筋コンクリート造、鉄骨造の合計です。

※出典：e-Stat 政府統計の総合窓口

新潟県の賃貸物件の築年数状況

新潟県内の賃貸物件の築年数を構造別に紹介します。最も多いのはの物件です。木造だとで、非木造だとの物件が最も多いようです。新築物件は入居者が集まりやすい傾向にありますが、近隣エリアの築年数状況も把握しておくようにしましょう。

※出典：e-Stat 政府統計の総合窓口

新潟県の空き家率推移

新潟県の空き家率を紹介しています。直近空き家率は減っているため、需要が増えてきていると解釈できます。
入居者のニーズに合わせた土地活用をすることで、より収益増に期待ができるでしょう。

※出典：e-Stat 政府統計の総合窓口

※算出方法：空き家率 = 空き家共同住宅数 ÷ 全体の賃貸住宅の数

新潟県の人口推移

新潟県の人口推移を紹介します。新潟県の人口推移は、2015年と2020年を比較すると減少傾向にあります。
将来的な人口減少も予想しつつ、入居者が住みたいと思うような物件づくりが大切になります。

※出典：e-Stat 政府統計の総合窓口（過去分の人口）

※出典：国立社会保障・人口問題研究所（将来予測部分）

新潟県の1戸当たりアパート建築工事費

新潟県の1戸当たりアパート建築工事費を紹介しています。直近だと、新潟県の木造のアパート建築費は下がっており、賃貸需要が減った結果、建築費が下がっている可能性があります。
イエウール土地活用なら、どのくらいの建築費でアパート経営を始めることができるのかを知るための、アパート経営プランを受け取ることが可能です。

※出典：e-Stat 政府統計の総合窓口（過去分の人口）