福岡県のアパート経営に強い建築会社・ハウスメーカー一覧

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なお、福岡県でアパート経営をする場合の平均家賃相場は0万円で、ここ数年でこの相場は下がっています。

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福岡県でアパート経営した場合の平均家賃相場

福岡県でアパート経営をした場合の家賃相場を間取り別に紹介します。福岡県で最も多い間取りは1Kで、その場合の家賃相場は46,072円になります。逆に5LDK、4LDKのような間取りは現状少なくなっています。

福岡県の間取り別平均家賃相場

1R	1K	1LDK	2LDK	3LDK	4LDK	5LDK
38,783円	46,072円	76,873円	102,834円	112,674円	123,972円	183,595円

福岡県に多い間取りの割合

1R	1K	1LDK	2LDK	3LDK	4LDK	5LDK
15.19％	44.97％	10.33％	7.42％	15.89％	6.09％	0.08％

※出典：全国マンションデータベース / 2020年8月時点

福岡県でアパート経営した場合のエリア別家賃相場

福岡県でアパート経営をした場合の、市区町村別家賃相場を紹介します。福岡県内で最も家賃相場が高いのは糟屋郡新宮町で、122,968円です。お持ちの土地のエリアを参考に、家賃相場を確認してみましょう。

	福岡市早良区	福岡市東区	福岡市中央区	福岡市南区	北九州市小倉北区	福岡市城南区	福岡市博多区	久留米市	福岡市西区	春日市	筑紫野市	福津市	北九州市小倉南区	北九州市八幡西区	太宰府市	北九州市戸畑区	糟屋郡志免町	行橋市	直方市	飯塚市	大牟田市	那珂川市	北九州市門司区	糸島市	みやま市	北九州市八幡東区	糟屋郡新宮町	糟屋郡須惠町	糟屋郡粕屋町	宗像市	京都郡苅田町	古賀市	小郡市	北九州市若松区	大野城市	糟屋郡篠栗町	筑後市	柳川市	遠賀郡岡垣町	朝倉郡筑前町	遠賀郡芦屋町	遠賀郡水巻町
家賃相場	97,271円	67,119円	73,218円	58,954円	68,838円	55,931円	59,326円	68,157円	93,339円	85,566円	82,671円	80,088円	59,764円	53,912円	37,490円	67,650円	105,870円	84,147円	72,857円	97,533円	77,140円	84,285円	67,201円	72,337円	77,000円	69,514円	122,968円	80,625円	81,945円	65,092円	36,409円	82,368円	81,214円	68,480円	72,840円	63,213円	68,545円	103,388円	33,200円	64,800円	31,136円	90,750円

※出典：全国マンションデータベース / 2020年8月時点

福岡県の過去３年の家賃相場

福岡県の過去3年の家賃推移です。間取り別で家賃相場の推移を紹介していますので、参考にしてみてください。
福岡県の家賃相場は、3年前と比較して下がっています。
そのため、賃貸経営を今すぐ始めるかどうか専門家に聞いてみるとよいでしょう。

※出典：全国マンションデータベース / 2020年8月時点

福岡県の新規貸家着工数の推移

福岡県の賃貸物件新規着工戸数を5年刻みで紹介しています。直近は着工戸数が減っているため、建築会社に相談し、地域周辺にニーズがあるかどうか確認するようにしましょう。

※出典：e-Stat 政府統計の総合窓口

福岡県内の賃貸物件建築数の推移（構造別）

続いて、福岡県内の賃貸物件建築数を構造別に紹介します。全体、木造賃貸物件、非木造賃貸物件それぞれの建築数を紹介しています。直近福岡県の賃貸物件建築数は減っています。入居者が見込みづらい可能性もあるため、間取りや建築プランを入念に相談するようにしましょう。

※全体は、コンクリートブロック造、その他を含みます。
※非木造は、鉄骨鉄筋コンクリート造、鉄筋コンクリート造、鉄骨造の合計です。

※出典：e-Stat 政府統計の総合窓口

福岡県の賃貸物件の築年数状況

福岡県内の賃貸物件の築年数を構造別に紹介します。最も多いのはの物件です。木造だとで、非木造だとの物件が最も多いようです。新築物件は入居者が集まりやすい傾向にありますが、近隣エリアの築年数状況も把握しておくようにしましょう。

※出典：e-Stat 政府統計の総合窓口

福岡県の空き家率推移

福岡県の空き家率を紹介しています。直近空き家率は減っているため、需要が増えてきていると解釈できます。
入居者のニーズに合わせた土地活用をすることで、より収益増に期待ができるでしょう。

※出典：e-Stat 政府統計の総合窓口

※算出方法：空き家率 = 空き家共同住宅数 ÷ 全体の賃貸住宅の数

福岡県の人口推移

福岡県の人口推移を紹介します。福岡県の人口推移は、2015年と2020年を比較すると減少傾向にあります。
将来的な人口減少も予想しつつ、入居者が住みたいと思うような物件づくりが大切になります。

※出典：e-Stat 政府統計の総合窓口（過去分の人口）

※出典：国立社会保障・人口問題研究所（将来予測部分）

福岡県の1戸当たりアパート建築工事費

福岡県の1戸当たりアパート建築工事費を紹介しています。直近だと、福岡県の木造のアパート建築費は下がっており、賃貸需要が減った結果、建築費が下がっている可能性があります。
イエウール土地活用なら、どのくらいの建築費でアパート経営を始めることができるのかを知るための、アパート経営プランを受け取ることが可能です。

※出典：e-Stat 政府統計の総合窓口（過去分の人口）