神奈川県のアパート経営に強い建築会社・ハウスメーカー一覧

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なお、神奈川県でアパート経営をする場合の平均家賃相場は0万円で、ここ数年でこの相場は下がっています。

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神奈川県でアパート経営した場合の平均家賃相場

神奈川県でアパート経営をした場合の家賃相場を間取り別に紹介します。神奈川県で最も多い間取りは1Kで、その場合の家賃相場は64,645円になります。逆に5LDK、4LDKのような間取りは現状少なくなっています。

神奈川県の間取り別平均家賃相場

1R	1K	1LDK	2LDK	3LDK	4LDK	5LDK
50,961円	64,645円	122,189円	133,137円	143,132円	163,366円	177,906円

神奈川県に多い間取りの割合

1R	1K	1LDK	2LDK	3LDK	4LDK	5LDK
21.57％	41.63％	5.49％	11.12％	18.47％	1.67％	0.02％

※出典：全国マンションデータベース / 2020年8月時点

神奈川県でアパート経営した場合のエリア別家賃相場

神奈川県でアパート経営をした場合の、市区町村別家賃相場を紹介します。神奈川県内で最も家賃相場が高いのは三浦郡葉山町で、154,452円です。お持ちの土地のエリアを参考に、家賃相場を確認してみましょう。

	横浜市西区	横浜市金沢区	横浜市港南区	藤沢市	足柄下郡湯河原町	川崎市多摩区	横浜市神奈川区	鎌倉市	川崎市宮前区	横浜市旭区	相模原市中央区	横浜市青葉区	伊勢原市	川崎市高津区	足柄下郡箱根町	座間市	横浜市戸塚区	横浜市鶴見区	横浜市中区	足柄下郡真鶴町	横浜市港北区	横浜市保土ケ谷区	横須賀市	平塚市	秦野市	川崎市川崎区	川崎市中原区	大和市	横浜市南区	三浦市	綾瀬市	茅ヶ崎市	川崎市麻生区	横浜市磯子区	相模原市南区	海老名市	川崎市幸区	厚木市	相模原市緑区	横浜市緑区	高座郡寒川町	横浜市都筑区	小田原市	横浜市泉区	三浦郡葉山町	逗子市	横浜市栄区	中郡大磯町	横浜市瀬谷区	足柄上郡開成町	南足柄市	中郡二宮町	愛甲郡愛川町
家賃相場	91,593円	91,372円	94,435円	109,888円	71,250円	73,727円	86,321円	154,318円	103,892円	80,371円	53,044円	111,685円	60,123円	95,580円	76,056円	63,162円	100,432円	84,192円	98,772円	119,555円	86,764円	79,268円	76,274円	74,785円	71,324円	83,931円	119,028円	56,452円	68,041円	80,025円	69,812円	120,017円	104,939円	77,276円	76,063円	88,534円	106,541円	90,976円	67,601円	89,809円	60,000円	142,379円	83,347円	106,055円	154,452円	135,444円	92,576円	111,200円	60,011円	100,571円	45,600円	71,750円	35,000円

※出典：全国マンションデータベース / 2020年8月時点

神奈川県の過去３年の家賃相場

神奈川県の過去3年の家賃推移です。間取り別で家賃相場の推移を紹介していますので、参考にしてみてください。
神奈川県の家賃相場は、3年前と比較して下がっています。
そのため、賃貸経営を今すぐ始めるかどうか専門家に聞いてみるとよいでしょう。

※出典：全国マンションデータベース / 2020年8月時点

神奈川県の新規貸家着工数の推移

神奈川県の賃貸物件新規着工戸数を5年刻みで紹介しています。直近は着工戸数が減っているため、建築会社に相談し、地域周辺にニーズがあるかどうか確認するようにしましょう。

※出典：e-Stat 政府統計の総合窓口

神奈川県内の賃貸物件建築数の推移（構造別）

続いて、神奈川県内の賃貸物件建築数を構造別に紹介します。全体、木造賃貸物件、非木造賃貸物件それぞれの建築数を紹介しています。直近神奈川県の賃貸物件建築数は減っています。入居者が見込みづらい可能性もあるため、間取りや建築プランを入念に相談するようにしましょう。

※全体は、コンクリートブロック造、その他を含みます。
※非木造は、鉄骨鉄筋コンクリート造、鉄筋コンクリート造、鉄骨造の合計です。

※出典：e-Stat 政府統計の総合窓口

神奈川県の賃貸物件の築年数状況

神奈川県内の賃貸物件の築年数を構造別に紹介します。最も多いのはの物件です。木造だとで、非木造だとの物件が最も多いようです。新築物件は入居者が集まりやすい傾向にありますが、近隣エリアの築年数状況も把握しておくようにしましょう。

※出典：e-Stat 政府統計の総合窓口

神奈川県の空き家率推移

神奈川県の空き家率を紹介しています。直近空き家率は減っているため、需要が増えてきていると解釈できます。
入居者のニーズに合わせた土地活用をすることで、より収益増に期待ができるでしょう。

※出典：e-Stat 政府統計の総合窓口

※算出方法：空き家率 = 空き家共同住宅数 ÷ 全体の賃貸住宅の数

神奈川県の人口推移

神奈川県の人口推移を紹介します。神奈川県の人口推移は、2015年と2020年を比較すると減少傾向にあります。
将来的な人口減少も予想しつつ、入居者が住みたいと思うような物件づくりが大切になります。

※出典：e-Stat 政府統計の総合窓口（過去分の人口）

※出典：国立社会保障・人口問題研究所（将来予測部分）

神奈川県の1戸当たりアパート建築工事費

神奈川県の1戸当たりアパート建築工事費を紹介しています。直近だと、神奈川県の木造のアパート建築費は下がっており、賃貸需要が減った結果、建築費が下がっている可能性があります。
イエウール土地活用なら、どのくらいの建築費でアパート経営を始めることができるのかを知るための、アパート経営プランを受け取ることが可能です。

※出典：e-Stat 政府統計の総合窓口（過去分の人口）