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神奈川県のマンション経営ならイエウール土地活用！イエウール土地活用なら、神奈川県のマンション経営関連企業16社に相談できます。
神奈川県でマンション経営を相談できる企業だけでなく、神奈川県の建築費用や建築数、事例などの統計データを紹介します。

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神奈川県のマンション家賃相場の推移

神奈川県のマンション家賃相場の推移を紹介します。近年、日本ではコロナ禍の影響もあり、都市部から郊外への移住やテレワーク需要の増加などによって、家賃相場の推移にも変化が見られています。例えば、都心部ではマンションの家賃相場が下がる傾向にありますが、一方で郊外の物件では需要が増加しているため、家賃相場が上昇している場合もあります。マンションの入居率を上げるには適切な家賃設定が肝になります。マンション経営を始めるなら、周辺のマンションの賃料をしっかり調査することがおすすめです。

※このデータは、e-Stat 政府統計の総合窓口 をもとに独自の集計ロジックによって算出しています

神奈川県でマンション経営した場合のエリア別家賃相場

神奈川県でマンション経営をした場合の、市区町村別家賃相場を紹介します。神奈川県内で最も家賃相場が高いのは三浦郡葉山町で、154,452円です。 お持ちの土地のエリアを参考に、家賃相場を確認してみましょう。
横浜市西区横浜市金沢区横浜市港南区藤沢市足柄下郡湯河原町川崎市多摩区横浜市神奈川区鎌倉市川崎市宮前区横浜市旭区相模原市中央区横浜市青葉区伊勢原市川崎市高津区足柄下郡箱根町座間市横浜市戸塚区横浜市鶴見区横浜市中区足柄下郡真鶴町横浜市港北区横浜市保土ケ谷区横須賀市平塚市秦野市川崎市川崎区川崎市中原区大和市横浜市南区三浦市綾瀬市茅ヶ崎市川崎市麻生区横浜市磯子区相模原市南区海老名市川崎市幸区厚木市相模原市緑区横浜市緑区高座郡寒川町横浜市都筑区小田原市横浜市泉区三浦郡葉山町逗子市横浜市栄区中郡大磯町横浜市瀬谷区足柄上郡開成町南足柄市中郡二宮町愛甲郡愛川町
家賃相場91,593円91,372円94,435円109,888円71,250円73,727円86,321円154,318円103,892円80,371円53,044円111,685円60,123円95,580円76,056円63,162円100,432円84,192円98,772円119,555円86,764円79,268円76,274円74,785円71,324円83,931円119,028円56,452円68,041円80,025円69,812円120,017円104,939円77,276円76,063円88,534円106,541円90,976円67,601円89,809円60,000円142,379円83,347円106,055円154,452円135,444円92,576円111,200円60,011円100,571円45,600円71,750円35,000円
※出典：全国マンションデータベース / 2020年8月時点

神奈川県で
土地活用した場合のエリア別家賃相場

神奈川県で土地活用をした場合の、市区町村別家賃相場を紹介します。神奈川県内で最も家賃相場が高いのは三浦郡葉山町で、154,452円です。 お持ちの土地の市区町村を参考に、家賃相場を確認してみましょう。
横浜市西区横浜市金沢区横浜市港南区藤沢市足柄下郡湯河原町川崎市多摩区横浜市神奈川区鎌倉市川崎市宮前区横浜市旭区
91,593円91,372円94,435円109,888円71,250円73,727円86,321円154,318円103,892円80,371円
※出典：全国マンションデータベース / 2020年8月時点

神奈川県の空き家率推移

神奈川県の空き家率を紹介しています。直近空き家率は下がっているため、需要が増えてきていると解釈できます。
大都市圏では、需要と供給のバランスの崩れにより、住宅価格の高騰が進んでいます。そのため、家賃や購入価格の高さから、空き家率は比較的低い水準にとどまっています。

※出典：e-Stat 政府統計の総合窓口
※算出方法：空き家率 = 空き家共同住宅数 ÷ 全体の賃貸住宅の数

神奈川県の人口推移

神奈川県の人口推移を紹介します。神奈川県の人口推移は、2015年と2020年を比較すると減少傾向にあります。
人口減少の主な原因は、出生率の低下と高齢化です。人口減少によって街の衰退や施設の縮小などが進んでいるケースも多く見られます。街のランドマークと言えるようなマンションを建てることが、地域創生になるかもしれません。

※出典：e-Stat 政府統計の総合窓口（過去分の人口）
※出典：国立社会保障・人口問題研究所（将来予測部分）

神奈川県のマンション供給状況をデータから知る

神奈川県のマンション建築数の推移

神奈川県の新築マンション建築数の推移です。神奈川県の建築数は5年前と比較して減少しています。
マンションの需要が不調なのかもしれません。入居者が見つかりづらい可能性があるため、間取りや建築プランをしっかり相談し、よく検討するようにしましょう。

※出典：e-Stat 政府統計の総合窓口

マンション経営のメリット

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01

収益性が高い

不動産投資の基本として、利回りが同じであっても保有している資産が高額であるほど収益額も高くなります。マンション経営は初期投資額が大きい分、ローンを組むことでレバレッジ効果で大きな資産を得ることを期待できます。さらに、一棟マンション経営に成功していれば売却益を得られる可能性もあります。

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02

安定収入が期待できる

マンション経営は他の賃貸経営と比較して部屋数が多いだけでなく家賃が暴落するリスクが極めて低いため、比較的安定した賃料収入を得ることができると言えるでしょう。

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03

節税効果を期待できる

マンション経営には固定資産税や相続税をはじめとして、場合によっては所得税を抑える効果があります。例えば、土地にマンションを建築して相続すると現金をそのまま相続するよりも相続税評価額は低くなります。また、更地は更地のまま放置せずに建物を建築することで固定資産税が軽減されます。

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