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戸建て賃貸経営のポイントがわかる
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佐賀県の戸建て賃貸住宅建築費用の推移
佐賀県の戸建て賃貸住宅建築費用の推移です。佐賀県の建築費用は3年前と比較して下がっています。
建築費用を安く抑えることができれば賃貸住宅経営の利回りは高くなります。
※出典：e-Stat 政府統計の総合窓口
佐賀県の戸建て賃貸住宅建築数の推移
佐賀県の戸建て賃貸住宅建築数の推移です。佐賀県の建築数は3年前と比較して減少しています。
戸建て賃貸住宅の需要が不調なのかもしれません。入居者が見つかりづらい可能性があるため、間取りや建築プランをしっかり相談し、よく検討するようにしましょう。
※出典：e-Stat 政府統計の総合窓口
佐賀県での戸建て賃貸住宅の実例一覧
佐賀県での戸建て賃貸住宅の実例4件です。実際に佐賀県でおこなわれている戸建て賃貸経営の間取りや広さ、賃料設定を参考にしてください。
全
4
件
| 所在地 | |
|---|---|
| 佐賀県佐賀市新郷本町 | |
| 賃料(月額) | 50,000円 |
| 間取り | 5LK以上 |
| 土地面積/延床面積 | 289㎡ / 120㎡ |
| 築年数 | 築43年 |
| 所在地 | |
|---|---|
| 佐賀県佐賀市大和町大字久池井 | |
| 賃料(月額) | 72,000円 |
| 間取り | 5LK以上 |
| 土地面積/延床面積 | 80坪 / 30坪 |
| 築年数 | 築9年 |
| 所在地 | |
|---|---|
| 佐賀県唐津市平野町 | |
| 賃料(月額) | 80,000円 |
| 間取り | 3LK |
| 土地面積/延床面積 | 40坪 / 38坪 |
| 築年数 | 築34年 |
| 所在地 | |
|---|---|
| 佐賀県鳥栖市本町 | |
| 賃料(月額) | 85,000円 |
| 間取り | 4LK |
| 土地面積/延床面積 | 181㎡ / 111㎡ |
| 築年数 | 築37年 |
戸建て賃貸経営のメリット
01
管理に手間がかからない
入居者が一家族となるため、管理に手間がかからない場合が多いです。アパートのように複数人が同じ建物に住んでいる場合は、住民同士のトラブルが起きることもありますが、戸建てならその心配も少ないでしょう。
02
立地に左右されづらい
戸建て賃貸住宅のターゲットになるファミリー層は車を所有していることが多く、駅からの距離が多少あった場合でも、立地に左右されづらいのが特徴です。
03
入居期間が長い傾向にある
一度入居が決まれば、「子どもに転校させたくない」「地域での繋がりを変えたくない」などの理由で比較的長く入居してもらえます。さらに、物件を気に入った入居者にそのまま売却できる可能性もあります。
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