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山形県の戸建て賃貸経営のポイントがわかる
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戸建て賃貸経営のポイントがわかる
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山形県の戸建て賃貸住宅建築費用の推移
山形県の戸建て賃貸住宅建築費用の推移です。山形県の建築費用は3年前と比較して上がっています。
近年、2021年の「ウッドショック」の影響もあり世界的に建築資材の価格が高騰しています。建築費を安く抑えるには、複数の建築会社のプラン提案を比較するのがポイントです。
※出典：e-Stat 政府統計の総合窓口
山形県の戸建て賃貸住宅建築数の推移
山形県の戸建て賃貸住宅建築数の推移です。山形県の建築数は3年前と比較して減少しています。
戸建て賃貸住宅の需要が不調なのかもしれません。入居者が見つかりづらい可能性があるため、間取りや建築プランをしっかり相談し、よく検討するようにしましょう。
※出典：e-Stat 政府統計の総合窓口
山形県での戸建て賃貸住宅の実例一覧
山形県での戸建て賃貸住宅の実例3件です。実際に山形県でおこなわれている戸建て賃貸経営の間取りや広さ、賃料設定を参考にしてください。
全
3
件
| 所在地 | |
|---|---|
| 山形県山形市江俣 | |
| 賃料(月額) | 65,000円 |
| 間取り | 4K |
| 土地面積/延床面積 | 61坪 / 38坪 |
| 築年数 | 築53年 |
| 所在地 | |
|---|---|
| 山形県米沢市通町 | |
| 賃料(月額) | 50,000円 |
| 間取り | 5LK以上 |
| 土地面積/延床面積 | 66㎡ / 56坪 |
| 築年数 | 築54年 |
| 所在地 | |
|---|---|
| 山形県米沢市万世町桑山 | |
| 賃料(月額) | 60,000円 |
| 間取り | 3K |
| 土地面積/延床面積 | 326㎡ / 107㎡ |
| 築年数 | 築43年 |
戸建て賃貸経営のメリット
01
管理に手間がかからない
入居者が一家族となるため、管理に手間がかからない場合が多いです。アパートのように複数人が同じ建物に住んでいる場合は、住民同士のトラブルが起きることもありますが、戸建てならその心配も少ないでしょう。
02
立地に左右されづらい
戸建て賃貸住宅のターゲットになるファミリー層は車を所有していることが多く、駅からの距離が多少あった場合でも、立地に左右されづらいのが特徴です。
03
入居期間が長い傾向にある
一度入居が決まれば、「子どもに転校させたくない」「地域での繋がりを変えたくない」などの理由で比較的長く入居してもらえます。さらに、物件を気に入った入居者にそのまま売却できる可能性もあります。
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