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大阪府のマンション経営ならイエウール土地活用！イエウール土地活用なら、大阪府のマンション経営関連企業8社に相談できます。
大阪府でマンション経営を相談できる企業だけでなく、大阪府の建築費用や建築数、事例などの統計データを紹介します。

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    大阪府のマンション家賃相場の推移

    大阪府のマンション家賃相場の推移を紹介します。近年、日本ではコロナ禍の影響もあり、都市部から郊外への移住やテレワーク需要の増加などによって、家賃相場の推移にも変化が見られています。例えば、都心部ではマンションの家賃相場が下がる傾向にありますが、一方で郊外の物件では需要が増加しているため、家賃相場が上昇している場合もあります。マンションの入居率を上げるには適切な家賃設定が肝になります。マンション経営を始めるなら、周辺のマンションの賃料をしっかり調査することがおすすめです。

    ※このデータは、e-Stat 政府統計の総合窓口 をもとに独自の集計ロジックによって算出しています

    大阪府でマンション経営した場合のエリア別家賃相場

    大阪府でマンション経営をした場合の、市区町村別家賃相場を紹介します。大阪府内で最も家賃相場が高いのは豊中市で、127,916円です。 お持ちの土地のエリアを参考に、家賃相場を確認してみましょう。
    池田市大阪市西区大阪市天王寺区守口市堺市南区吹田市大阪市北区高槻市大阪市中央区大阪市東淀川区大阪市住之江区大阪市都島区茨木市豊中市堺市堺区泉大津市大阪市旭区大阪市港区岸和田市大阪市住吉区枚方市大阪市淀川区堺市北区八尾市大阪市東成区箕面市大阪市阿倍野区大阪市西淀川区大阪市福島区大阪市東住吉区大阪市城東区柏原市大阪狭山市寝屋川市大阪市浪速区大阪市平野区高石市大阪市鶴見区松原市堺市東区門真市大阪市西成区大阪市此花区東大阪市四條畷市堺市西区泉佐野市富田林市摂津市大阪市生野区大東市交野市河内長野市和泉市藤井寺市三島郡島本町羽曳野市大阪市大正区貝塚市堺市中区阪南市泉南郡岬町泉南郡熊取町泉南市泉北郡忠岡町豊能郡豊能町堺市美原区
    家賃相場101,217円85,482円85,973円105,244円90,922円106,666円89,339円104,217円83,237円49,821円96,305円65,049円96,134円127,916円73,841円79,720円62,321円66,372円79,664円70,591円83,335円59,833円95,535円86,675円67,429円109,408円101,312円62,200円84,815円72,539円82,376円50,869円65,090円90,125円70,930円72,246円120,906円98,715円77,990円80,869円82,436円67,605円107,622円78,970円75,572円94,218円85,464円68,981円112,273円45,875円83,063円68,095円60,019円81,287円72,137円74,945円64,464円61,863円65,677円75,934円52,057円53,111円71,756円58,087円64,823円60,714円55,600円
    ※出典：全国マンションデータベース / 2020年8月時点

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    土地活用した場合のエリア別家賃相場

    大阪府で土地活用をした場合の、市区町村別家賃相場を紹介します。大阪府内で最も家賃相場が高いのは豊中市で、127,916円です。 お持ちの土地の市区町村を参考に、家賃相場を確認してみましょう。
    池田市大阪市西区大阪市天王寺区守口市堺市南区吹田市大阪市北区高槻市大阪市中央区大阪市東淀川区
    101,217円85,482円85,973円105,244円90,922円106,666円89,339円104,217円83,237円49,821円
    ※出典：全国マンションデータベース / 2020年8月時点

    大阪府の空き家率推移

    大阪府の空き家率を紹介しています。直近空き家率は下がっているため、需要が増えてきていると解釈できます。
    大都市圏では、需要と供給のバランスの崩れにより、住宅価格の高騰が進んでいます。そのため、家賃や購入価格の高さから、空き家率は比較的低い水準にとどまっています。

    ※出典：e-Stat 政府統計の総合窓口
    ※算出方法：空き家率 = 空き家共同住宅数 ÷ 全体の賃貸住宅の数

    大阪府の人口推移

    大阪府の人口推移を紹介します。大阪府の人口推移は、2015年と2020年を比較すると減少傾向にあります。
    人口減少の主な原因は、出生率の低下と高齢化です。人口減少によって街の衰退や施設の縮小などが進んでいるケースも多く見られます。街のランドマークと言えるようなマンションを建てることが、地域創生になるかもしれません。

    ※出典：e-Stat 政府統計の総合窓口（過去分の人口）
    ※出典：国立社会保障・人口問題研究所（将来予測部分）

    大阪府のマンション供給状況をデータから知る

    大阪府のマンション建築数の推移

    大阪府の新築マンション建築数の推移です。大阪府の建築数は5年前と比較して減少しています。
    マンションの需要が不調なのかもしれません。入居者が見つかりづらい可能性があるため、間取りや建築プランをしっかり相談し、よく検討するようにしましょう。

    ※出典：e-Stat 政府統計の総合窓口

    マンション経営のメリット

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    01

    収益性が高い

    不動産投資の基本として、利回りが同じであっても保有している資産が高額であるほど収益額も高くなります。マンション経営は初期投資額が大きい分、ローンを組むことでレバレッジ効果で大きな資産を得ることを期待できます。さらに、一棟マンション経営に成功していれば売却益を得られる可能性もあります。

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    02

    安定収入が期待できる

    マンション経営は他の賃貸経営と比較して部屋数が多いだけでなく家賃が暴落するリスクが極めて低いため、比較的安定した賃料収入を得ることができると言えるでしょう。

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    03

    節税効果を期待できる

    マンション経営には固定資産税や相続税をはじめとして、場合によっては所得税を抑える効果があります。例えば、土地にマンションを建築して相続すると現金をそのまま相続するよりも相続税評価額は低くなります。また、更地は更地のまま放置せずに建物を建築することで固定資産税が軽減されます。

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    マンション経営以外の活用方法ガイド

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