大和財託株式会社

不動産投資の収益性を高めるには、安定して家賃収入を得るだけでなく、建築や修繕にかかるコストを抑えることも重要です。一方で、多くの不動産会社は工事を外部に委託しており、関与する企業が増えるほど、中間マージンや管理コストなど様々な費用が加算されています。 大和財託は、自社の建築部門が設計・施工を行うことで余計な費用を削減し、工事にかかる予算を可能な限り抑えています。長期の資産運用では避けて通れない、修繕工事やリノベーションも自社の建築部門が迅速かつ適正な価格で対応します。

不動産投資におけるキャッシュフローの安定性は、入居率の高さや賃貸管理の質によって大きく左右されます。そのため入居者募集・賃貸管理の専門部署を持つ大和財託が、物件取得後の運用まで、当社の賃貸管理マネージャーが一貫してサポートします。 そのほか入居者対応や家賃回収、修繕などの管理業務は全てお任せできますので、お客様は本業に集中いただくことが可能です。さらに将来の売却や2棟目以降の購入まで伴走し、長期的な目線でお客様の資産運用をトータルで支援します。

一棟物件への投資は、まとまった家賃収入を安定して得やすく、上手く運用すれば区分所有投資よりも高い収益が期待できます。土地を含めた物件全体を自分の資産として管理できるため、不動産経営の自由度が高いのもメリットです。 大和財託は一棟物件を専門に取り扱っており、豊富な実績と独自のネットワークによって、他社にはない情報を蓄積しています。地域ごとの需要予測や賃料設定、間取りや設備に関する入居者のニーズ、精度の高いキャッシュフローのシミュレーション、最新の融資情報、法人設立や節税のスキームなど多数の専門的なノウハウでお客様の課題に応えます。

大和財託は、不動産投資と賃貸管理のノウハウを詰め込んだ収益不動産ブランドを開発しています。 木造・鉄骨造・RC造、新築・中古リノベーションなど幅広いバリエーションから、お客様のプランに最適な物件をご案内します。 すべて大和財託が売り主の物件となっていますので仲介手数料はかかりません。

当社の資産戦略コンサルタントが投資の目的や将来の理想像までヒアリングした上で、目標達成に向けた投資プランをご提案します。お客様の希望や状況を聞かずに物件を紹介することは絶対にありません。 要望をすべて鵜呑みにせず、お客様にとって良い投資にならないと判断した場合は、あえてNOをお伝えすることもあります。そして希望的観測ではなく様々なリスクも想定したシミュレーションを行い、収益性をシビアに見極めます。こうした誠実で妥協のない姿勢を徹底することが、お客様の利益と満足度につながっています。

当社管理物件の入居率は99.74％です（※）。なぜこれほどまで高い入居率を誇るのか。それは仲介店舗を持たず賃貸管理に特化することで、一般的な管理会社よりも圧倒的に幅広く周知でき、 空室対策を行えるためです。 ※令和8年5月末時点 賃貸営業からの信頼獲得のため、日常的な店舗への直接訪問、広告料の全額支払い、専用サイトによる情報提供などを行うことで、優先的に物件を紹介いただいています。こうした独自の取り組みによって高い入居率を維持し、賃貸経営の安定化を実現します。

大和財託は、自社の建築部門が設計・施工を行うことで余計な費用を削減し、工事にかかる予算を可能な限り抑えています。長期の資産運用では避けて通れない、修繕工事やリノベーションも自社の建築部門が迅速かつ適正な価格で対応します。このような仕組みによって、高品質な物件を低価格で提供し、不動産投資の収益を最大化しています。