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愛知県のマンション経営ならイエウール土地活用！イエウール土地活用なら、愛知県のマンション経営関連企業15社に相談できます。
愛知県でマンション経営を相談できる企業だけでなく、愛知県の建築費用や建築数、事例などの統計データを紹介します。

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愛知県のマンション家賃相場の推移

愛知県のマンション家賃相場の推移を紹介します。近年、日本ではコロナ禍の影響もあり、都市部から郊外への移住やテレワーク需要の増加などによって、家賃相場の推移にも変化が見られています。例えば、都心部ではマンションの家賃相場が下がる傾向にありますが、一方で郊外の物件では需要が増加しているため、家賃相場が上昇している場合もあります。マンションの入居率を上げるには適切な家賃設定が肝になります。マンション経営を始めるなら、周辺のマンションの賃料をしっかり調査することがおすすめです。

※このデータは、e-Stat 政府統計の総合窓口 をもとに独自の集計ロジックによって算出しています

愛知県でマンション経営した場合のエリア別家賃相場

愛知県でマンション経営をした場合の、市区町村別家賃相場を紹介します。愛知県内で最も家賃相場が高いのは長久手市で、119,763円です。 お持ちの土地のエリアを参考に、家賃相場を確認してみましょう。
名古屋市中区名古屋市東区名古屋市名東区名古屋市千種区名古屋市昭和区名古屋市天白区名古屋市瑞穂区名古屋市緑区名古屋市西区名古屋市南区名古屋市熱田区名古屋市港区名古屋市中川区名古屋市中村区名古屋市北区名古屋市守山区一宮市稲沢市岩倉市小牧市清須市江南市北名古屋市犬山市春日井市瀬戸市津島市海部郡蟹江町長久手市日進市豊田市豊明市あま市大府市知立市安城市みよし市東海市岡崎市刈谷市半田市豊橋市尾張旭市西尾市知多市知多郡東浦町愛知郡東郷町常滑市豊川市高浜市海部郡大治町知多郡美浜町知多郡南知多町知多郡阿久比町西春日井郡豊山町愛西市碧南市額田郡幸田町弥富市蒲郡市
家賃相場78,498円82,951円92,806円94,786円61,388円77,754円97,997円93,710円75,491円68,484円95,813円57,619円77,408円62,277円88,133円87,641円78,715円61,625円94,013円82,582円97,720円76,733円82,934円90,000円94,704円76,430円58,620円82,600円119,763円105,384円92,248円68,875円60,468円99,307円115,768円91,056円101,711円92,050円99,592円83,428円91,266円55,043円81,984円69,300円77,630円64,714円61,144円79,437円71,866円87,333円68,833円39,333円59,500円66,800円87,478円82,555円72,250円78,000円84,166円111,333円
※出典：全国マンションデータベース / 2020年8月時点

愛知県で
土地活用した場合のエリア別家賃相場

愛知県で土地活用をした場合の、市区町村別家賃相場を紹介します。愛知県内で最も家賃相場が高いのは長久手市で、119,763円です。 お持ちの土地の市区町村を参考に、家賃相場を確認してみましょう。
名古屋市中区名古屋市東区名古屋市名東区名古屋市千種区名古屋市昭和区名古屋市天白区名古屋市瑞穂区名古屋市緑区名古屋市西区名古屋市南区
78,498円82,951円92,806円94,786円61,388円77,754円97,997円93,710円75,491円68,484円
※出典：全国マンションデータベース / 2020年8月時点

愛知県の空き家率推移

愛知県の空き家率を紹介しています。直近空き家率は下がっているため、需要が増えてきていると解釈できます。
大都市圏では、需要と供給のバランスの崩れにより、住宅価格の高騰が進んでいます。そのため、家賃や購入価格の高さから、空き家率は比較的低い水準にとどまっています。

※出典：e-Stat 政府統計の総合窓口
※算出方法：空き家率 = 空き家共同住宅数 ÷ 全体の賃貸住宅の数

愛知県の人口推移

愛知県の人口推移を紹介します。愛知県の人口推移は、2015年と2020年を比較すると減少傾向にあります。
人口減少の主な原因は、出生率の低下と高齢化です。人口減少によって街の衰退や施設の縮小などが進んでいるケースも多く見られます。街のランドマークと言えるようなマンションを建てることが、地域創生になるかもしれません。

※出典：e-Stat 政府統計の総合窓口（過去分の人口）
※出典：国立社会保障・人口問題研究所（将来予測部分）

愛知県のマンション供給状況をデータから知る

愛知県のマンション建築数の推移

愛知県の新築マンション建築数の推移です。愛知県の建築数は5年前と比較して減少しています。
マンションの需要が不調なのかもしれません。入居者が見つかりづらい可能性があるため、間取りや建築プランをしっかり相談し、よく検討するようにしましょう。

※出典：e-Stat 政府統計の総合窓口

マンション経営のメリット

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01

収益性が高い

不動産投資の基本として、利回りが同じであっても保有している資産が高額であるほど収益額も高くなります。マンション経営は初期投資額が大きい分、ローンを組むことでレバレッジ効果で大きな資産を得ることを期待できます。さらに、一棟マンション経営に成功していれば売却益を得られる可能性もあります。

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02

安定収入が期待できる

マンション経営は他の賃貸経営と比較して部屋数が多いだけでなく家賃が暴落するリスクが極めて低いため、比較的安定した賃料収入を得ることができると言えるでしょう。

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03

節税効果を期待できる

マンション経営には固定資産税や相続税をはじめとして、場合によっては所得税を抑える効果があります。例えば、土地にマンションを建築して相続すると現金をそのまま相続するよりも相続税評価額は低くなります。また、更地は更地のまま放置せずに建物を建築することで固定資産税が軽減されます。

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