駐車場経営｜不動産を持つことで、収入が安定した

借上げ条件が良く、1～2か月空くことを考えると悪い条件ではないとのことで今回契約に至りました。 せっかく自分で駐車場を運営していても、空きが続くと苦労のわりに収益があまり見込めないですよね。駐車場経営はそんな問題を解決してくれました。 駐車場経営の魅力は、駐車場運営にかかる業務の多くを会社が行うことで負担を軽減できることと、毎月駐車場の空きに関わらず安定した収入を得られることです。

近隣の月極駐車場は「砂利敷き」の駐車場が多く、雨天時は足元が悪くなり、それを避けたい人もきっといると思いました。そのため、敢えて「コンクリート敷き」にした駐車場を提案し、庭のリフォームを行いました。 近隣の駐車場相場を徹底的に調べ上げ、少し高めの設定で募集を開始したところ、やはりお車を大事にしたい方や高級車を所有されている方、女性の方からお問い合わせをいただき、現在「満車」にて管理をさせてもらっています。 また、土地活用から申し込む際にはその土地の測量図を添付する機能があります。依頼先の業者はこれによって分析しやすくなるので、より精度の高いプランを提供することができます。

駐車場経営とは、駐車区画割りをして1カ月単位で利用者に駐車スペースを貸し出す「月極駐車場」と、オーナー様が保有する土地を駐車場業者に賃貸することで賃料を得る「コインパーキング」の2パターンが挙げられます。 駐車場経営のメリットは、初期費用が安い点にあります。月極駐車場にかかる初期費用は駐車区画割りをして駐車スペースを確保すれば始めることができるため、費用を安く抑えることができます。 コインパーキングについては保有する土地を業者に貸すだけですから、すぐに土地を活用することができるでしょう。

土地活用のメリットは安定収入を得られること、税金対策ができること、資産形成ができること。地域貢献にも繋がります。 デメリットとしては、初期費用やランニングコストがかかること。借金だけが残って失敗するリスクもありますし、近隣住民とのトラブルのリスクもあります。 一方、土地売却のメリットは高額の現金を得られること。土地の維持管理や固定資産税から解放されること。 デメリットは土地の所有権がなくなり、収益を得るチャンスがなくなること。そして売却費用や譲渡所得税なども発生してしまいます。 土地活用をすれば、長年にわたって収入を得られる可能性があります。