居住用賃貸ではなく駐車場運用の安全性

自分が亡くなった後の相続税が多額になると想定されるため、賃貸マンションの経営などを考えるようになりました。 一級建築士や知り合いのライフプランナーに相談したところ、この場所では住宅系の稼働率がよくないので、当面は駐車場経営をして、最終的には事業資産の買い替えをした方がいいというアドバイスを受け、まずは駐車場運営をすることにしました。 比較サイト等を確認して、駐車場経営を始めようと思いました。

駐車場経営を始めるにあたり6社ほどに相談し、提案内容が経済的かつ合理的で最も丁寧に説明してくれたことが決め手となり、株式会社パラカにお願いすることにしました。 私に不動産投資や株の投資などの経験があることも踏まえて、事業資産の買い替えまでのつなぎとしてかかる費用や節税できる税金など、収支計画も含めて丁寧に説明してくれました。 また、契約書の内容も中立の立場で対応していただき不安なところを解消できました。 とても安心できると感じたため、駐車場経営を始めることにしました。

常に綺麗な状態であることを意識しています。 駐車場は入ろうと思えば誰でも入れるので、いくら業者に清掃をお願いしてもゴミは出てきてしまいます。 そのため、駐車場の運営業者とは別に、駐車場に設置している自動販売機の運営業者にも掃除のお願いをすることで、綺麗な状態を保つことができています。 勿論私も最低でも週に1回は物件に足を運び、管理しています。

駐車場として使いやすいか、綺麗な状態かをポイントに、近隣の人や友人におすすめできるかを考えて駐車場経営をすることがおすすめです。 駐車場経営をするうえで大事なのは稼働率の向上です。そのためには清掃が行き届いていて、近隣の人にここは防犯面も安心だと言ってもらえることが大切なので、町内会の人や地元の不動産業者などの要望を聞くことが望ましいです。 駐車場の敷地内清掃だけでなく、道路との境界にある側溝等の清掃や、駐車場の壁に無断で貼られたポスターなどの撤去など、綺麗な状態を維持することが大切です。