大和財託株式会社 の土地活用プラン一覧

木造アパートはRC造のマンションより物件価格や維持費を低く抑えられるため、高い利回りが期待できます。さらにジー・メゾンは、人口・周辺環境・家賃相場などを入念に調査してエリアの賃貸需要を把握し、入居付けしやすいと判断した土地のみに建築しています。 当社管理物件の入居率は98％以上です。リーシングの専門部署を持つ当社に購入後の管理をお任せいただくことで、空室リスクを下げて利回りを最大限に高められます。また、賃貸管理会社として得た「入居付けしやすい物件」のノウハウが、ジー・メゾンの間取りやデザイン・設備などに反映されています。

中古物件には、新築物件にはないリスクがあります。ジー・ライズは、よくある以下のリスクに対して徹底的な対応策を講じることで、中古物件投資の利益を最大化します。 ①大規模修繕リスク：購入後に想定外の修繕費用がかかってしまう ②空室リスク：購入時の空室が埋まらず、キャッシュフローが苦しくなる ③家賃滞納リスク：家賃が回収できず、法的措置にも費用がかかる ④不良入居者リスク：問題のある入居者がいて、物件の質が落ちる

RC造マンションは、建築や修繕のコストが高額になりやすいです。しかし、私たちは自社での設計・施工によって中間マージンなどの余計な費用を省き、高い品質は維持しつつ工事のコストを可能な限り抑えています。また当社が売主となるため、仲介手数料が発生しません。そうしたコスト低減によって収益を最大化できるのが、ジー・グランデの特徴です。