田舎の家を貸しているが、借主が少なく困っている。

田舎に家があり、それを貸しています。 父母が亡くなり、家が空いたタイミングで丹波市が古民家暮らしを推奨していたため、これを機に貸すことにしました。現状の古民家のまま貸すことにしているためほとんど維持費もかかりませんが、収益性も良くありません。 土地活用については丹波市の不動産屋、株式会社マツイにお願いしました。ここは丹波市から紹介されたところであり、丹波市には不動産業が少ないため代表的な企業となっています。

土地活用をするにあたり役所などに相談しましたが、マツイ株式会社の方が最も丁寧かつ迅速に説明してくれたことが決め手でした。 私は不動産投資や株の投資などの経験は全くなく、経営の知識も全くなかったのですが、かかる費用や節約できる税金、数十年後の収支計画など、何を聞いても細かく丁寧に説明してくれました。 また、困ったことを電話で聞いたらすぐに詳しく説明してくれたこともあり、不安なところを解消できるためマツイさんにお願いして不動産経営を始めることにしました。

古民家なのでトラブルが多いです。 私は遠方に住んでいてすぐに対応することができません。そのため、トラブル対応は業者に任せることにしました。 都会から古民家暮らしを始めるために来られた方は、田舎の混み入った人間関係を嫌がる傾向があるため、あまり深入りしないようにしています。ただ、やはり子供時代を過ごした家ですので愛着はあります。不動産オーナーというのは借主に嫌われやすいので、相手に利益のある関係を築くことが大事です。

「いかに費用を抑えるかどうか」を意識して古民家活用をすることがおすすめです。 古民家活用をするうえで大事なのは、そもそも入居者が少なく、いてもライフプランに合わせてすぐに出ていくため、あまりお金をかけるのは良くないということです。 私自身もそれなりに高齢で遠方に住んでいて様子をこまめに見にいけないため、火災保険に賃貸サポートが付いているようなパックで、何かトラブルがあれば入居者に対応していただくのが楽です。