副業収入として、非常に安心感のあるアパート経営

自分の親世代がアパート経営に非常に興味をもっていたことがきっかけでした。両親や私は株式投資を中心に自分の資産運用を行っておりましたが、どうしても株式市場に影響されることが大きく、あまり資産運用として合っていないと感じていました。そこで不動産関係に強い知り合いに経営の話を教えてもらい、年間の利回り等を鑑みた上で検討したところ、自分たちに良くあった資産運用だと思い、土地から購入しスタートしました。

土地活用や資産運用相談を４社と進めておりました。どの担当者も非常に丁寧で良く分かる説明をしてくださっていましたが、決定したところ以外の会社は悪いところ（運用に係るリスク）を話したがらない雰囲気がかなり伝わってきました。今後かなり永い付き合いになる企業と本音を話せない事は自分の中で決定に欠けるものでした。本音を話せてこそ運用成果に繋がると思っていますし、何かトラブルがあった際にも安心してお願いできると思えたのが現在の企業でした。

とにかくトラブルになりそうな事は未然に無くしておくことに比重を置いて、土地活用に臨んでいます。アパート経営では年数が経つにつれて網戸や電気部分の補修が増えてきますが、柔軟に対応し、とにかく入居者の満足度を上げることが重要だと思います。そうすることにより、入居者離れや空室が少しでもなくなると教えていただきました。入居者目線で住み心地の良い住居を提供することと、良いサービスを併用することで運用効率を向上させる努力をしています。

私はアパート経営しか行っておりませんので、アパート経営の事についてのみですが、初期投資はやはり高額なものになってきます。しかし、長期目線で運用を考えると市場に左右されることがあまりなく、空室が少なければ非常に運用効率が良いものです。 管理会社などを仲介に入れればこちらで行うことはほとんどなくなり、コストはかさみますが手間はかかりません。自分が管理運営を行え、土地を保有している状況であればすぐにでも始めてほしいと思える資産運用だと思います。