アパート経営初心者から上級者になれました

従兄弟がアパート経営をしていたのがきっかけです。従兄弟から、アパート経営の幅を増やそうかどうか迷っているという話を聞きました。アパート経営に関する良い話はあるものの仕事も忙しいためどうするか考えていたそうです。私は投資や経営に強い興味を持っており、いずれ独立してやっていきたいという将来的なビジョンがあったため、その前段階の経験として「引き継ぎたい」と名乗りを上げました。全くの初心者ということもあり不安は大きかったものの、勉強もできるということで活用していこうとなりました。

候補になる会社が4社ほどありましたが、その中で最も丁寧な対応をしてくれた1社に最終的に絞ることができました。そもそも私が初心者で、活用しながら学んでいきたいということを予め伝えたところ、その上で注意すべきことや心がけることなどを細かく丁寧に教えてもらえました。わからないところもわかるまで言い方を変えたりして話してくれたので心配がなくなっていき、「任せられる」と思うことができたので、契約を決めました。

入居者のことを常に考えています。常に自分に置き換え「住むならこんな環境がいい」ということにこだわって改良しています。清潔感であれば階段や共有部分の清掃を徹底したり、ちょっとした壁の剥がれなども対処しています。また、入り口部分に花を植えたりして「華やかさ」を出せるよう工夫もしています。管理会社に任せっぱなしではなく、頻繁に自分で足を運んで状況確認をするように心がけています。

契約する企業をどこにするかをしっかり見極めることが大事です。どれだけ丁寧で真剣に向き合ってもらえるかということ、そして直感的に「任せられる」と思えるかです。そして実際に活用した後は入居者の立場に立ち、「どんな場所に住みたいか」ということにこだわりを持つことです。友人や家族が「急に見に行く」と言っても躊躇なくすぐに見せられる状態を保てるよう意識しておくといいと思います。