マンション経営で土地を資産として有効活用。片手間でも意外とできる！

祖父の遺産としていくつかある土地を家族でそれぞれ相続したのですが、土地だけ持っていてもしょうがないということで数個の土地のみ残し、他の土地を売ったお金でマンション経営をしようと家族で話しました。相続で得たものだったので、資産としてしっかりと活用してなんとか生活できるような体制を整えたいと思い、マンション経営を考えました。知人のライフプランナーに相談して、なるべく失敗しないよう勉強しながら進めました。

ライフプランナーの知人の紹介で、建築費用もある程度抑えられて予算内に抑えられるということを聞いたので、積水ハウスさんにお願いすることにしました。他にいくつか候補がありましたが、どこも予算オーバーでした。自分たちの要望もいくつか取り入れてもらえましたし、見積もりから大幅に費用が掛かることはなく、想定範囲内の予算だったのでとても良かったです。担当の方もなんとか予算内になるよう親身になって提案をしてくれたのも良かったです。

マンションとしても魅力を感じられるよう、部屋の間取りや内装・設備の最適化など自分でも住みたいなと思う部屋を意識していました。入居者の方が内見をして魅力を感じられてその部屋での生活を想像しやすいような部屋づくりを心がけました。また、部屋だけでなくマンションの周辺に花壇やインテリアを設置するなど、周辺の見栄えも意識をしていました。今でも定期的にマンションへ通って、どうしたら居心地が良くなるか改善を重ねています。

土地活用をしたいと思う方は多くいるかと思いますが、まずはライフプランナーの方にどういった活用ができそうなのかであったり、自分が最終的にどのように土地活用をしていきたいのかを芯を持って考えておくことが大切だと思います。アパート経営やマンション経営は生半可な気持ちでは達成することはできないと思います。それなりの初期費用は掛かることになるので、しっかりとプランを固めて詰めが甘くならないようにしておくことをお勧めします。