アパート経営｜自分に合った資産構築を！

私は現在金融関係のサラリーマンですが、副業として賃貸経営をはじめました。 始めた経緯は、金融関係のクライアントと不動産投資関係の話をしているときに空き地でまだ土地オーナーが決まっていないところの話がありました。駅から徒歩１５分というところで賃貸を開始すれば必ず一定以上の利益が出ると思い、地主に話をし、銀行融資のため銀行に相談したところ問題なく審査が通ったのではじめました。

当初、３社で悩んでいましたが、たまたま現場の作業員の方と話す機会があり、一番評判が良く待遇の面でよかった東建コーポレーションと契約することを決めました。

まずは嘘偽りない情報を借主に提供することが一番かと思います。今の時代誰でもHP等で調べられることは知っていると思って接しています。なのでHP等の写真から見えないような写真の提供や説明をすることにより、時間効率は下がりますがクライアントと意識のギャップがかなり埋められると思っています。このギャップの大きさや説明不足によるトラブルが発生すると、SNS等で何を言われるかわからず、どんな変な噂を流されるかも想像ができません。とにかくクライアントには正直は当然のこと、付加価値のついた情報をしっかりと提供および説明することが重要だと認識しています。

SNSなどでリスクや失敗談などの情報が錯乱している時代ですが、どんな時代であれ人は家にいる時間が一番長いのです。一番いる場所に対して納得のいく内容であれば多少お金を払っても住みたいと思うのが普通です。それが賃貸事業の良さでありうまさです。人は住居がなければ生活は絶対にできません。クライアントのニーズをきちんと理解すれば賃貸経営は簡単ですし、必ず利益は出ます。また自分の努力（管理業者等を挟まない）で売り上げも増加します。絶対に行うべき投資事業です。