小さい土地でもアパート経営が普通にできました

自分が相続した土地は元々先代が一軒家として住んでいた土地で、そこまで広い土地ではなくアパート経営は難しいと思っていました。 一軒家として賃貸に出すこともできましたが、建物自体はかなり傷んでいて一軒家として借りたい人はそう簡単に見つからず、解体後に土地そのものを売ろうと考えていました。 ただ、その前に知り合いのライフプランナーに相談したところポイントを押さえればアパート経営で成功できることを教えてもらいアパート経営を始めようと思いました。

私はライフプランナー経由でハウスメーカーを紹介してもらい3社ほどにアパート経営の相談をしましたが、2社目のメーカーが収益性を高める対策を色々と教えてくれました。 アパート経営のためにターゲットを明確にすることも詳しく話してくれました。 困ったことを電話で聞いたら、すぐに詳しく説明してくれたこともあり対応も良かったので、お願いしてアパート経営をスタートすることに決めました。 その後は解体後にターゲットに合わせた設備を整えたり部屋数なども決めてアパートも無事に完成です。

相続した土地は一軒家としてはそこそこ広かったですがアパート経営となると小さい土地でした。 2階建てですがアパートだと総戸数は4戸しかなく駐車場もないですが、入居者にとって住みやすいアパートになるように意識はしています。 階段や廊下など共用部分の清掃もできるだけこまめにして、礼金不要で駐車場がない分家賃も相場より安くしてペット飼育の場合でも敷金積み増しは少なくしています。 部屋は狭い(1LDK)ですが独立型のキッチンにシャワー付洗面台、TVインターホンなどの設備もできるだけ整えて一人暮らしの方には特に快適に住める環境にしました。

私のように相続した土地が小さくても、場所が良くて日当たりも良好な土地ならアパート経営をしても十分利益が出ると思います。 もちろんすべてがそうとは限らないので、土地活用の前には専門のライフプランナーに相談するのがベストかもしれません。 場所が良ければ無理して駐車場を作る必要もないです。 私の場合は一人暮らしでペットを飼いたい人向けのアパートにしましたが、うまくターゲットに合わせた環境や設備を整えたので入居者もすぐに見つかりました。