アパート経営で高齢者とのよりよい共同生活を提供したい

地方の空き地に今後かなりの税金が課されることを知り、数年前から何とかしてセカンドライフの不動産経営ができないものかと模索していました。いろいろな不動産会社や施工業者と相談して、自分たちが無理なく初期投資ができそうなタイプの小さなアパート経営を目指すことにしたのです。特に地方は高齢化が激しく、少しでも安心して老後が過ごせるような環境づくりのお手伝いをしたいという気持ちが私の背中を押しました。少しずつですが、アパート経営の楽しさを実感しています。

土地活用は初めがかなり大事であるというような情報をあちこちで聞いたので、インターネットのみの問い合わせだけでなく直接出向いて担当者と相談するというような状況を大事にしました。不動産経営の知識があるスタッフに３社目で無事出会うことができ、初期費用から月々発生する税金関連の内容を事細かに表にして教えていただきました。さらに当事者が最も不安となる数年先の収支のバランスなど、実例を交えて解説してもらえたことが本格的な契約および長きにわたる付き合いの始まりとなりました。

限られた予算内でやりくりする必要があるので、自ら入居者によって快適な住まいを提供できる条件に優先順位をつけています。昨今はインターネット環境が完備されているという条件は必須になっており、若い世代へ関心を持ってもらうにためにプロバイダ工事を実践しました。また冬場は豪雪地帯で暖房に伴う光熱費がかさむことから、全室に最新型のエアコンを設置して快適さをキープしています。それから私自ら２週間に１度は出向き、周囲の環境を欠かさずチェックしております。

自分自身がこういったアパートの条件であれば何とか住めるという水準をキープしなければ、入居者がなかなか入らないという結果に終わってしまいます。そのため同じくらいの費用で経営している人の最近のエピソードを聞きながら、適宜補修できるところからきちんと実践するという大家の誠意を見せることが重要です。またホームページ掲載に費用が掛かる場合は、自ら簡易的な動画を作成して、アパートの魅力を全国へ発信していくという努力も欠かさず行うことが求められます。