私がアパート経営を選んだ理由

現在はアパートの近くにある賃貸マンションに住んでいます。数年前に相続した遺産で以前から興味があった不動産投資をしようと思っていました。 ただ不動産投資といってもそこまで大掛かりな物ではなく、遺産の半分でアパート経営をして相続税対策や老後の私的年金確保などができたらいいという考えでしたので、そこまで重くは考えていませんでした。それとアパート経営ならマンション経営と違って資金もそこまでかからないのも大きな理由です。

アパート経営をするにあたり4社ほどに相談しましたが、その中でも不動産投資でアパート賃貸経営に詳しいアドバイザーがいる企業にお願いしてアパート経営をスタートしました。その企業は私のような顧客が多かったです。 費用や節税できる税金の他に、予想の利回り、土地の購入から入居需要の高いエリアを選んでアパート賃貸経営をする計画も説明してくれました。 私の希望通りのプランをしっかり組んでくれたので、相談した企業の中では一番理想的だったと思います。

マンション経営と違い、アパート経営だとそこまでの収入は期待できませんが、小さいながらも入居者にとって住みやすいアパートになるように意識しています。 間取りは2LDKなので一人暮らしなら快適に住める広さで、対面式のシステムキッチンやウォークインクロゼットも使えるようにしました。 他にもTVインターホンに防犯ガラスと防犯カメラも付けて、防犯設備の方にもしっかりと力を入れたので安心して暮らせるようにしています。 一人暮らしは寂しい人も多いと思うのでペットも可です。 アパート周辺や駐車場、共同通路などもできるだけ私自身が毎週チェックして、綺麗な状態にするように心がけています。

言うまでもありませんが今みたいに定期預金の金利が1％に満たないことを考えると、ある程度の利回りが期待できる不動産投資の方がメリットがたくさんあると思います。 土地を相続してからアパート経営やマンション経営をスタートする人もたくさんいますが、自己資金があるなら投資の意味でアパート経営やマンション経営をするのも悪くは無いです。特にアパート経営ならそこまで大きな資金は必要ないですし、現金で相続するよりもアパートを建てた方が相続税を減らすことができるメリットもあるためおすすめです。