相続税対策でのアパート経営でサポートいただき安心しました。

現況が更地の土地をそのままにした場合に、多額の相続税がかかるとの指摘を飛び込みの営業マンから受けたことで、本格的にアパート建築による相続対策を検討しはじめました。家族で話し合った結果、大手２社と地元の工務店の１社の合計３社にて比較検討しましたが、建築後のサポートやネームバリュー、建物の品質などを総合的に考えた結果、大和工業に決定しました。更地の時点では売却なども視野に入れてどうしようか考えていた矢先、営業マンよりそのような提案を受けたことがきっかけになっているので、結果的に良かったと満足しております。

商談時に大きな判断基準になったのは主に営業担当の素質でした。初めてのアパート経営ということでわからないことだらけの中、一方的に知識を詰め込む営業担当もいれば、意見を反映する姿勢が毛頭ない担当もいたので提案内容はもちろん担当の姿勢を重要視しておりました。そんな中、当該会社の営業担当者は提案時に出てくる疑問点にも即座に対応いただきスピード感に関心したとともに、なんでも相談しやすい空気感をつくってくれたことで納得しながら進めることができました。また、税金面が一番の懸念点でしたが、根拠資料や表などを活用して明確にしてくれたことも好印象でした。

節税対策だけでなく長期にわたって経営していく必要があると思ったので、物件周辺のマーケットや相場、競合物件がどれかなどは非常に意識しました。今後の人口統計や、周辺環境から入居者層を予測して間取りなどもこだわって作りました。また、疑問点はそれぞれの専門家に聞くことも意識しました。営業担当に税金面の話を聞いても回答がまちまちであったことに加え、担当者としても税金面についてはトラブルのもとになるため回答できることが限りがあるということを知り、「税金については税理士」、「建物については建築士」など項目ごとに聞く相手を選ぶようにしたことで、正確な回答を得られるようになったと思います。

営業担当の提案通りだけで物事を進めるのではなく、長期にわたって所有していくのが自分であり、自分の買い物であるという意識が大事だと思います。そのため他社の提案を検証・比較することはもちろん、自分の足で何度も現地に通って、街の雰囲気や需要の把握に努める必要があると思います。また、友人や知り合いなどに「ここに住んだらどうか」という意見やアンケートをとってみることも方法の一つとして良いと思います。決して安い買い物ではないので、当事者意識がアパート経営に何よりも重要であると考えます。