大和財託株式会社のプラン「SCENA Palazzo（シエーナ・パラッツォ）」

土地に合わせて柔軟に設計できる高品質・低コストの木造アパート

Point　01 お客様の理想と入居者ニーズの両方を満たす柔軟な設計 シエーナ・パラッツォは、木造の特性を十分に活かした柔軟でゆとりある空間設計と、住まう人が快適に長く暮らせる間取りにこだわっています。外観はフリー設計のため、お客様の理想を叶えるデザインに。内装はお客様のご希望を伺いながらも、入居者のニーズを知り尽くしたプロが収益性の高い間取りや設備を提案し、大切な想いを後世に残すための住宅を共につくります。 Point02 入居者が集まる物件をできるだけ低コストで建築 物件の入居率を高め、できるだけ高い家賃で長く住んでいただくため、業界でもトップクラスの水準でデザインの美しさや機能性にこだわっています。一方で、自社で設計・施工を行う体制によって中間マージンや管理コストを削減し、高い品質を保ちながらも大幅なコストダウンを実現。それによって、お客様の賃貸経営のパフォーマンスを最大化します。 Point03 長期の資産運用を支える最高レベルの耐久性 住宅性能表示制度において最高レベルの「劣化対策等級3級」を取得しており、3世代（75～90年）まで大規模な改修工事を必要としない耐久性が証明されています。地震対策も抜かりありません。構造体の耐震性を高めるための補強部材を使用し、さらに土台と基礎部分や部材同士を金具で固定しています。もし建築後に地盤や建物の欠陥が原因で修復工事などが発生した場合は、大和財託が保証いたします（※）。 ※建物瑕疵保証は10年間（1戸当たり2,000万円まで） ※地盤保証は、表面波探査法（べた基礎）は保障費1億円、サウンディング試験など（柱状改良）は保障費5,000万円