戸建て・借地活用– 古い家や貸している土地を収益に変えるための運用法 –

本記事では、貸し農園を経営するメリット・デメリットや3種類の経営スタイル、開業方法と収益化のコツなどを詳しく解説しています。

「住んでいる家が老朽化してきた」や「古い家を相続した」といった理由で建て替えを考えたとき、「本当に建て替えをするべきなのか」「費用はどれくらいかかるのか」などの疑問を持つ人もいると思います。 そこで本記事では、老朽化した家の対処法や建て替...

田舎の土地は、資材置き場として有効活用することがおすすめとなっています。この記事では、田舎の土地を資材置き場として賃貸に出す場合の、メリット・デメリットから賃料相場、出口戦略について解説しています。

土地活用をするなら、将来的な資産の承継も考えておく必要があります。資産承継の方法として、家族信託があります。 家族信託とは、保有する不動産や預貯金などを信頼できる家族に託し、その管理と処分を任せる財産管理の一つの方法です。 家族信託は上手...

土地活用の1つである借地は、安定した収入を得られることに加えて、固定資産税や相続税の税金対策にもなります。この記事では、借地の仕組みや種類などの基礎知識を徹底的に解説しています。

自宅の隣の土地を買いたい場合は、隣地の所有者と交渉します。隣地の購入には手順があり、交渉のときには気をつけておきたいポイントがいくつかあります。隣地購入時の詳細なポイントを把握して、スムーズに隣の土地を買い取りましょう。

土地信託は、資金や手間をかけることなく始めることができる土地活用です。また、相続対策においても多くのメリットがあります。この記事では、土地信託の仕組みや特徴、委託先、始めるまでの流れ、リスク、相続対策になる理由について解説しています。

これから戸建賃貸経営を始める人の中には、収益性が気になっている人もいるでしょう。戸建賃貸の収益性は、物件の特徴や周辺地域のニーズが大きく影響します。この記事では、戸建賃貸経営についての基礎知識と同時に利回りについて解説します。

戸建賃貸経営を行う際は、住宅の建設や入居者の募集、管理業務や税務処理など様々な業務が発生します。戸建賃貸経営を成功に導くためには、これらの業務をできるだけ効率的に行うことが大切です。戸建賃貸経営を成功させるために大切なポイントを紹介します。

住宅ローンの返済中でも、家を貸すことは可能です。ただし、ローン返済中に家を貸す際には、リスクや注意点があります。賃貸経営を成功させるためにも、ローン返済中に家を貸す方法やポイントなどを知り、持ち家を賢く利用して収益化を図りましょう。

賃貸経営がはじめての場合にはわからないことが多く、不安もあるでしょう。必要経費の詳細や収支の計画の立て方、不動産会社選びなど、家を貸すときには知っておきたい知識がいくつかあります。賃貸経営をスタートする前に疑問や不安は解消しておきましょう。

戸建賃貸経営を始めるなら、コストを極力抑えて経営を開始することが大切です。初期費用からランニングコストまでさまざまな費用がかかりますが、特に抑えたいのは建築費です。戸建賃貸建築費を上手に抑えて、収益が見込める土地活用を行いましょう。

住宅をより快適にするために建て替えやリフォームを検討する方も多いでしょう。どちらも家が一新する工事ですが、費用以外にもさまざまな違いがあります。建て替えとリフォームの違いを理解し、自分に合った工法を選んで納得のいく家を手に入れましょう。

借家契約には定期借家契約と普通借家契約があります。普通借家契約は一度契約すると解約が難しくトラブルになる場合があります。このような問題に悩まされることなく賃貸できる定期借家契約について、特徴やメリット、契約の際の注意点について解説します。

土地や不動産の有効活用を考えたときに、気をつけたいのが税金です。不動産賃貸業にかかってくる税金は複雑ですが、うまく利用すれば節税対策もできます。この記事では、不動産賃貸業を行った時にかかってくる税金について解説していきます。

急に転勤が決まり自宅を空けることになれば、家の管理や防犯など様々な面で不安に感じる方もいることでしょう。リロケーションを上手に活用すれば、自宅を有効活用することが可能です。近年多くの物件オーナーからの注目が集まっているリロケーションについて、詳しく解説していきます。

土地を借りる契約として、借地契約があります。借地契約の際には借地権を設定しますが、これには複数の種類があり、それぞれで特徴が異なります。借地権ごとの特徴の違いや利用時の注意点を把握し、自分に合った借地契約を見極めましょう。

賃貸経営は自宅を利用することも可能で、自宅賃貸でも利益はあげられます。ただし、メリットとデメリットの両方があるため、実施するなら詳細なポイントまで知る必要があります。自宅賃貸についての理解を深め、不動産を有効活用しましょう。

不動産信託をご存知ですかもし所有している土地を活用できていないなら、不動産のプロにあなたの土地を運用してもらう「不動産信託」がおすすめです。土地活用に関する知識なしに、資産が運用できる不動産信託の仕組みやメリット・デメリットを紹介します。

賃貸経営では、戸建てとアパートのどちらにするかを選ぶことが大切です。それぞれにメリットとデメリットがあり、人によってどちらが向いているかは異なります。物件別の違いを知り、自分に合った経営方法を把握して、不動産の有効活用を目指しましょう。

住宅ローン返済中の住宅は場合によっては賃貸とすることができます。住宅を一時的に賃貸にすることで家を手放すことなくローンを継続することができるのです。今回はそんな住宅ローン中の賃貸運用について徹底解説します。

定期借地権とは、土地を貸す契約の中で期間を定めて貸す借地契約のことです。定期借地権で土地を貸すと自動更新なしで帰ってきます。定期借地権のメリットとデメリットを踏まえて、3種類ある借地契約の違いと地代の相場をご紹介します。地代の値上げは可能かご確認ください。

事業用定期借地権は、事業の用途に限定して期間を定めて土地を貸す権利のことです。事業用定期借地権は公正証書で契約し、契約期間は最低10年以上～50年未満の契約で契約の更新や中途解約は基本できません。定期借地権の種類を踏まえて、事業用定期借地権で土地を貸すメリットデメリットをご説明します。

戸建賃貸経営は、アパートやマンション経営とは異なる点が多いため、アパート経営やマンション経営との違いや、収益性や利回り相場についてきちんと理解しておくことが重要です。この記事では、戸建賃貸経営がどういった経営なのか、成功するためにはどうすれば良いのかについて解説していきます。

本記事では、空き家を貸すことのメリットやデメリット、空き家の家賃設定のポイントや注意点などを解説しています。

ニュースなどでよく見聞きする話題の「民泊」。「儲かる」という前向きな話もあれば、「得をしない」というネガティブな噂もあります。このページでは、日本の民泊事情について解説しつつ、民泊が本当に儲からないのかを検証していきます。

全国で増え続ける「空き家」の問題と、外国からの観光客誘致で直面する「宿泊場所不足」を同時に解消できるとして民泊が期待されています。民泊事業を始めたいという不動産オーナーのために、民泊とはどういった不動産が民泊に向いているかどうかを考えます。

空き家を民泊施設とすることで、空き家を活用しながら副収入を得る方法が注目されています。空き家を民泊として運営することはビジネスとして成り立つのか、民泊に向いている空き家やエリア、注意しなければならない点はないか、ご紹介します。

土地を貸すと、借地契約の方法により土地を取られるリスクもあります。その一方で、初期費用なしで収益を得られる土地を貸すメリットもあい、売れない土地であれば手放すことも可能です。土地を貸す流れと借地契約、契約書についてご説明します。

民泊を始める時、自身が所有している空き物件があれば始めやすいですよね。しかし、空き家で民泊を始めて利益を出せるのかどうか不安な方は多いと思います。ここでは民泊を始める時の初期費用や注意点を知り、今後の資産運用に役立てて下さい。

土地の活用方法の一つに「借地」が挙げられます。自己所有の土地を借地にして貸し出すことで、借地料が得られます。借地料は比較的簡単に得られるため、不動産活用方法の中ではハードルも低いです。借地料の基礎知識を知り、適切に土地を活用しましょう。

民泊を始めるには、多くの手順を踏んで営業の申請を行わなければならず、運営開始には条件もあります。また、運営を開始してからも長く続けるには、注意すべきことも多いです。運営開始から長期営業までのポイントを知り、民泊を始めてみましょう。