戸建て・借地活用「借地」– トラブルなく地代をもらうための土地を貸すコツ –

本記事では、貸し農園を経営するメリット・デメリットや3種類の経営スタイル、開業方法と収益化のコツなどを詳しく解説しています。

田舎の土地は、資材置き場として有効活用することがおすすめとなっています。この記事では、田舎の土地を資材置き場として賃貸に出す場合の、メリット・デメリットから賃料相場、出口戦略について解説しています。

土地活用をするなら、将来的な資産の承継も考えておく必要があります。資産承継の方法として、家族信託があります。 家族信託とは、保有する不動産や預貯金などを信頼できる家族に託し、その管理と処分を任せる財産管理の一つの方法です。 家族信託は上手...

土地活用の1つである借地は、安定した収入を得られることに加えて、固定資産税や相続税の税金対策にもなります。この記事では、借地の仕組みや種類などの基礎知識を徹底的に解説しています。

自宅の隣の土地を買いたい場合は、隣地の所有者と交渉します。隣地の購入には手順があり、交渉のときには気をつけておきたいポイントがいくつかあります。隣地購入時の詳細なポイントを把握して、スムーズに隣の土地を買い取りましょう。

土地信託は、資金や手間をかけることなく始めることができる土地活用です。また、相続対策においても多くのメリットがあります。この記事では、土地信託の仕組みや特徴、委託先、始めるまでの流れ、リスク、相続対策になる理由について解説しています。

借家契約には定期借家契約と普通借家契約があります。普通借家契約は一度契約すると解約が難しくトラブルになる場合があります。このような問題に悩まされることなく賃貸できる定期借家契約について、特徴やメリット、契約の際の注意点について解説します。

土地を借りる契約として、借地契約があります。借地契約の際には借地権を設定しますが、これには複数の種類があり、それぞれで特徴が異なります。借地権ごとの特徴の違いや利用時の注意点を把握し、自分に合った借地契約を見極めましょう。

不動産信託をご存知ですかもし所有している土地を活用できていないなら、不動産のプロにあなたの土地を運用してもらう「不動産信託」がおすすめです。土地活用に関する知識なしに、資産が運用できる不動産信託の仕組みやメリット・デメリットを紹介します。

定期借地権とは、土地を貸す契約の中で期間を定めて貸す借地契約のことです。定期借地権で土地を貸すと自動更新なしで帰ってきます。定期借地権のメリットとデメリットを踏まえて、3種類ある借地契約の違いと地代の相場をご紹介します。地代の値上げは可能かご確認ください。

事業用定期借地権は、事業の用途に限定して期間を定めて土地を貸す権利のことです。事業用定期借地権は公正証書で契約し、契約期間は最低10年以上～50年未満の契約で契約の更新や中途解約は基本できません。定期借地権の種類を踏まえて、事業用定期借地権で土地を貸すメリットデメリットをご説明します。

土地を貸すと、借地契約の方法により土地を取られるリスクもあります。その一方で、初期費用なしで収益を得られる土地を貸すメリットもあい、売れない土地であれば手放すことも可能です。土地を貸す流れと借地契約、契約書についてご説明します。

土地の活用方法の一つに「借地」が挙げられます。自己所有の土地を借地にして貸し出すことで、借地料が得られます。借地料は比較的簡単に得られるため、不動産活用方法の中ではハードルも低いです。借地料の基礎知識を知り、適切に土地を活用しましょう。