ミサワホーム株式会社の活用事例「アパート｜都市型デザインで魅了する 木造3階建て賃貸住宅」

土地オーナーundefinedさんの土地活用例

賃貸需要が高い立地を最大限に活用するために 　東京都小金井市。JR中央線の東小金井駅から徒歩2分ほどの場所にモダンなデザインの賃貸住宅が完成しました。 　オーナーさまは中央線沿線などに複数の賃貸住宅やビルを法人経営されています。10年程前にこの土地を購入し、駐車場として活用してきました。区画整理が終わり、駅前周辺が美しく整備されたこともあって賃貸住宅を建てることに。 「祖父の代から賃貸経営を始め、当時からお世話になっているヤマカ土地株式会社に相談したところ、紹介していただいたのがミサワホームでした」。　 　ヤマカ土地株式会社さまは、ミサワホームと業務提携を結んだ地元の不動産業者さまです。オーナーさまの物件のほぼすべての管理を担当されています。 「管理会社の意見を聞き、駅前の立地で単身社会人向けの賃貸住宅を建て、敷地を最大限に活用したいと考えました」。 　そこで木造3階建てにして、1Rと1Kを13戸確保し、収益性を高めました。特筆すべきは、玄関を1・2階に集約した点です。3階の各戸には、2階に設置した玄関から内階段で上がる設計で、フラットルーフと北側斜線に配慮したデザインが特徴的です。