ミサワホーム株式会社の活用事例「都心の住宅地で長期安定経営を 目指した賃貸併用住宅」

土地オーナーundefinedさんの土地活用例

年齢80代にして実現した相続対策 東京都世田谷区。三軒茶屋駅まで徒歩14分、渋谷駅までバスで25分ほどの立地に3階建て賃貸併用住宅が完成しました。早速、今回の経緯をオーナーさまに伺いました。 「亡き夫がこの地に工場と賃貸併用住宅を建て、家族で住んでいましたが築60年を過ぎていました。80代を迎え、生きているうちに相続対策も踏まえて建て替えを考えました」。 以前の賃貸住宅では家賃滞納に悩まされていました。その際、家賃滞納の相談をしたご縁で、不動産会社のパワーコンサルティングネットワークスさまと知り合い、建て替えの相談をしたところ、ミサワホームを紹介されたそうです。 オーナーさまの希望は、孫の代まで安定経営できる賃貸住宅を建てることです。 この土地は借地のため、建て替えには地主の承諾と承諾料が必要です。軽量鉄骨・重量鉄骨のハウスメーカーとも比較検討したそうですが、建築費はもちろん、承諾料も高額になることが判明。 「諸費用を含めたトータルコストのバランスが良く、かつ自由度のきく設計ができることが決定打となり、ミサワホームにお願いすることにしました」。