札幌の解体費用はいくら？2024年6月の見積もり事例から解説

2025-12-16

「札幌の一軒家にかかる解体費用はいくら？」

札幌市の解体費用は3万円～5万円/坪が目安です。例えば30坪の住宅の場合、90万円～150万円が相場となります。また、商業施設は住宅よりも高額になることが一般的で、5万円～8万円/坪が目安です。

本記事では、札幌市の解体費用の相場を詳しく解説しています。ぜひご参照ください。

実際の解体費用は立地や建物の老朽化度合等の個別の条件によって左右されます。お手持ちの家の解体費用がいくらか知りたい方は、以下のツールを使えば自分で簡単にお見積りできます。ぜひご活用ください。

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札幌の家の解体費用の相場はいくら

冒頭でも触れましたが、札幌の解体費用の相場は、建物の構造によって次のように異なります。

解体費用の坪単価はいくら

▼札幌の家の解体費用の相場はいくら

構造	平均坪単価
木造	3万円～5万円
軽量鉄骨造	3万円～6.5万円
鉄筋コンクリート造	3.5万円～8万円
内装解体	3.4万円～4.4万円

木造の建物は、鉄骨造や鉄筋コンクリート造と比べるとやや坪単価が安くなります。

しかし、最終的な解体費用は、解体する建物の形状や周辺環境によっても変動するので注意して下さい。

延べ床面積別の解体費用の相場

木造住宅の場合、延べ床面積の別の解体費用の相場は次の通りです。

▼延べ床面積別の解体費用の相場

構造	平均坪単価
20坪	60万円～100万円
30坪	90万円～150万円
40坪	120万円～200万円
50坪	150万円～250万円
60坪	180万円～300万円
100坪	300万円～500万円

相場ではなく、お手持ちの家の解体費用がいくらか知りたい場合は、以下のツールから自分でシミュレーションできます。解体工事を具体的にご検討中の方は、ぜひご活用ください。

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札幌の家の解体費用の内訳

高額な家の解体費用ですが、内訳は次のようになります。内訳を把握することで、なぜその金額なのか、理解できるようになるのでおススメです。

▼札幌の家の解体費用の内訳

仮設工事費
家屋解体工事費
家屋以外の解体処分費
届出費
その他諸経費

内訳①仮設工事費

仮設工事費は、以下のような項目になります。

【仮設工事費】

仮囲い
散水設備
防音パネル
セーフティーネット
養生（防災シート）
足場材、養生材運搬費
重機の運搬費用

解体工事を安全に実施するうえで必須の費用となります。

内訳②家屋解体工事費

家屋解体工事費の内訳は、以下の項目になります。

【家屋解体工事費】

内部造作物の撤去
家屋（木造・RC・鉄骨）の解体
基礎の撤去

家屋の解体は「内部造作物の撤去」、「家屋（木造・RC・鉄骨）の解体」、「下屋の撤去」の順に進みます。

見積書にも、内訳がわかるような表記で記載されています。

内訳③家屋以外の解体処分費用

家屋以外の解体処分費用は、以下の項目に内訳されています。

【家屋以外の解体処分費用】

▼付帯工事費用の相場

種類	相場
カーポート撤去費用	6万円～/1台用
ブロック塀撤去費用	5,000円～1万円/1㎡
庭木の撤去費用	5,000円～3万円
門扉の撤去	2万円程度
駐車場の撤去	2万円～3万円/台
倉庫・物置の撤去	2万円～3万円

上記のような敷地内の付帯物も撤去が必要です。特にアスベストが含まれている家屋の場合、事前に調査する必要があり費用が別途かかります。

アスベストの除去費用には、場合によっては100万円以上の追加費用がかかるので覚えておきましょう。

内訳④届出費用

家屋の解体には、以下の申請を県庁や市町村へ届出しなければいけません。

【届出費用】

建設リサイクル法の届出
諸官庁手続き

コンクリートや木材、アスファルトが使用された、床面積の合計が80㎡以上の建物の解体工事の場合、着工1週間前には建設リサイクル法の届け出を事前申請しなければいけません。建設リサイクル法とは、「「建設工事に係る資材の再資源化等に関する法律」です。特定建設資材の廃棄物の再資源化等を目的とされています。

また、諸官庁手続きについては、解体する家屋の状況にもよりますが、必要に応じて道路使用届出書や騒音、振動届出、歩道占有届出書等を申請する必要があります。

内訳⑤その他経費

解体費用には、以下のような諸費用もかかります。

【その他経費】

樹木伐採下草刈り処分費
リース費
作業用車両の駐車代
交通要員費用
重機の燃料費
近隣への挨拶の手土産代

お見積もりには、上記のようなその他経費が”一式”として記載されているケースも多いようです。見積書の項目をあえて減らして金額を安く見せ、工事後に追加費用を請求するといった可能性もありますので、内訳は細かく確認し、追加料金の発生を防ぎましょう。

家の解体費用の総額は、上述した様々な内訳の金額よって左右します。上記の内訳全てを加味した解体費用の金額が知りたい方は、以下のツールから建物に関する複数の条件を選択することで、ご自宅ならではの解体費用を自分でお見積りできます。ぜひご活用ください。

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札幌の木造家屋の解体費用の見積もり事例

実際に、札幌の家の解体費用はいくらなんでしょうか？

本章では、見積もり事例を解説します。

▼札幌の木造家屋の解体費用の見積もり事例

【事例①】札幌市南区20坪で約140万円
【事例②】札幌市南区20坪で約154万円
【事例③】札幌市白石区20坪で約175万円
【事例④】札幌市東区26.6坪で約140万円
【事例⑤】札幌市新発寒30坪で約184万円
【事例⑥】札幌市白石区32坪で約179.5万円
【事例⑦】札幌市豊平区50坪で約286万円

【事例①】札幌市南区20坪で約140万円

▼見積もり事例①

札幌市南区
20坪の木造住宅
解体費用総額は約140万円

大項目	小項目	見積数量	単位	見積単価	見積金額
建物解体費用	木造住宅解体	20.0	坪	28,000	560,000
内部取壊費用	内部取り壊し	1.0	式	100,000	100,000
廃材処分費	産廃処分費	1.0	式	180,000	180,000
付帯工事費用	飛散防止養生	1.0	式	250,000	250,000
	石綿含有建材調査	2.0	検体	50,000	100,000
	重機回送費	2.0	回	35,000	70,000
	埋め戻し土砂	25.0	㎥	2,100	52,500
諸経費	諸経費	1.0	式	87,500	87,500
合計金額	**				1,400,000

（※）2024年6月にイエウール解体が取得した札幌市の見積もり事例です

【事例②】札幌市南区20坪で約154万円

▼見積もり事例⑥

札幌市南区
20坪木造解体
解体費用の総額は約154万円

大項目	小項目	見積数量	単位	見積単価（円）	見積金額（円）
建物解体費用	木造住宅解体	20.0	坪	28,000	560,000
内部取壊費用	内部取り壊し	1.0	式	100,000	100,000
廃材処分費用	産廃処分費	1.0	式	180,000	180,000
付帯工事費用	飛散防止養生	1.0	式	250,000	250,000
アスベスト調査費用	石綿含有建材調査	2.0	検体	50,000	100,000
重機運搬費	重機回送費	2.0	回	35,000	70,000
埋め戻し費用	埋め戻し土砂	25.0	㎥	2,100	52,500
諸経費	諸経費	1.0	式	87,500	87,500
合計					1,400,000
消費税					140,000
総額（税込み）					1,540,000

（※）2024年6月にイエウール解体が取得した札幌市の見積もり事例です

【事例③】札幌市白石区20坪で約175万円

▼見積もり事例③

札幌市白石区
20坪の木造解体
解体費用の総額は約175万円

目	小項目	見積数量	単位	見積単価（円）	見積金額（円）
建物解体費用	木造住宅解体	20	坪	35,000	700,000
建物解体費用	内部取り壊し	1	式	150,000	150,000
付帯工事費用	産廃処分費	1	式	180,000	180,000
付帯工事費用	飛散防止養生	1	式	250,000	250,000
重機運搬費	重機回送費	2	回	35,000	70,000
アスベスト調査費用	石綿含有建材調査	2	検体	50,000	100,000
諸経費	諸経費	1	式	145,000	145,000
合計金額					1,595,000
消費税					159,500
総額（税込）					1,754,500

（※）2024年6月にイエウール解体が取得した札幌市の見積もり事例です

【事例④】札幌市豊平区50坪で約286万円

▼見積もり事例④

札幌市豊平区
50坪木造解体
解体費用の総額は約286万円

大項目	小項目	見積数量	単位	見積単価（円）	見積金額（円）
建物解体費用	木造建屋解体、処分費	50.0	坪	28,000	1,400,000
付帯工事費用	飛散防止養生費	230.0	㎡	2,600	598,000
付帯工事費用	アスファルト解体、縁切り	24.0	㎡	3,000	72,000
重機運搬費	重機運搬費	1.0	式	100,000	100,000
埋め戻し費用	埋め戻し、粗整地	17.0	㎥	4,000	68,000
アスベスト調査費用	アスベスト分析調査	2.0	検体	60,000	120,000
諸経費	諸経費	1.0	式	250,000	250,000
合計					2,608,000
消費税					260,800
総額（税込み）					2,868,800

（※）2024年6月にイエウール解体が取得した札幌市の見積もり事例です

【事例⑤】札幌市東区26.6坪で約140万円

▼見積もり事例⑤

札幌市東区
26.6坪木造解体
解体費用の総額は約140万円

大項目	小項目	見積数量	単位	見積単価（円）	見積金額（円）
解体工事費用	仮設飛散防止	140.4	㎡	1,000	140,400
	内装解体	87.78	㎡	1,800	158,004
	建物解体	26.6	坪	25,000	665,000
	デッキ撤去	3.24	㎡	1,500	4,860
	庭石・生木撤去	1	式	70,000	70,000
	都市ガス撤去	1	式	50,000	50,000
	交通誘導員	4	人工	18,000	72,000
	歩道・道路使用許可申請	1	式	30,000	30,000
合計	–	–	–	–	1,190,264
消費税	–	–	–	–	136,026
総額（税込）	–	–	–	–	1,400,000

（※）2024年6月にイエウール解体が取得した札幌市の見積もり事例です

【事例⑥】札幌市白石区32坪で約179.5万円

▼見積もり事例⑥

札幌市白石区
32坪の木造解体
解体費用の総額は約179.5万円

項目	小項目	見積数量	単位	見積単価（円）	見積金額（円）
建物解体費用	建屋解体・処分費	32.0	坪	28,000	896,000
付帯工事費用	飛散防止養生費	180.0	㎡	1,200	216,000
付帯工事費用	庭・立木処分費	1.0	式	100,000	100,000
重機運搬費	重機運搬費	1.0	式	100,000	100,000
アスベスト調査費用	アスベスト分析調査	2.0	検体	60,000	120,000
諸経費	諸経費	1.0	式	150,000	150,000
物置解体費	物置解体	1.0	式	50,000	50,000
合計金額					1,632,000
消費税					163,200
総額（税込）					1,795,200

（※）2024年6月にイエウール解体が取得した札幌市の見積もり事例です

上記はあくまで見積書の一事例に過ぎません。実際の解体費用は建物の大きさや周辺状況によって異なります。以下のツールでは、お手持ちの建物固有の条件にあった解体費用を自分でシミュレーションできます。古家を解体して更地にすることをご検討中の方は、ぜひご活用ください。

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【事例⑦】札幌市新発寒30坪で約184万円

▼見積もり事例⑦

札幌市新発寒
30坪の木造解体（1階RC部解体）
解体費用の総額は約184万円

大項目	小項目	見積数量	単位	見積単価	見積金額
解体工事費用	仮設飛散防止	336	㎡	1,000円	336,000円
	内装解体	101.85	㎡	2,000円	203,700円
	1階RC部解体	69.56	㎡	3,500円	243,460円
	木造建物解体	30.86	坪	26,000円	802,360円
	玄関ポーチ解体	1	式	20,000円	20,000円
	サンルーム解体	1	式	15,000円	15,000円
	外部階段解体	1	式	50,000円	50,000円
	舗装撤去	7.5	㎡	1,000円	7,500円
小計					1,677,020円
消費税					167,702円
総額（税込み）					1,844,722円

（※）2024年6月にイエウール解体が取得した札幌市の見積もり事例です

1階だけRC造になるので、解体費用がやや高額になります！

札幌の家の解体費用が高くなる要因

本章では、札幌の家の解体費用が高くなる要因について解説しています。

▼札幌の家の解体費用が高くなる要因

要因①廃棄処理場が少ない
要因②重機やトラックが使用しづらい
要因③都市部は都市部の解体業者へ

要因①廃棄処理場が少ない

札幌のような都市部では、解体工事で出た廃材の廃棄処理場が多くないので解体費用が高くなります。

近くに廃棄物処理場がないことから、廃棄するための移動費用や人件費が掛かるためです。

要因②重機やトラックが使用しづらい

道路が狭く敷地があまり大きくない札幌のような都市部の住宅街は、解体工事で必要とする重機やトラックが入れないことがあります。

重機を使用できないため手壊しでの解体が主になる他、交通規制のための人件費が必要となるためです。

要因③地方ではなく都市部の解体業者に依頼

地方と比べて『金額が高い』と言う理由から地方の解体業者に依頼してしまうと、解体業者の移動費用や所要時間が大きくなり、状況によっては地方よりも高くなる可能性があることを覚えておきましょう。

上述の通り、家の解体費用は様々な要因によって変動します。お手持ちの家個別の条件にあった解体費用を知りたい方は、以下のツールを使えば自分で簡単にお見積りできます。ぜひご活用ください。

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札幌の家を解体するならイエウール

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