マンション経営「費用・収支」– ローン返済や修繕費など将来収支のシミュレーション –

7階建てのマンションの建築にかかる費用は、3億6,000万～4億8,000万円が目安となります（延べ床面積400坪のマンションを想定） 7階建てのマンションは高さが31ｍを超えてくるものもあり、エレベーターの設置など建築費用がかさみます。 マンションを新築し...

6階建てのマンションの建築にかかる費用は、3億4,200万～4億5,000万円が目安となります（延べ床面積360坪のマンションを想定） マンションを6階建てで建築する場合、5階建ての場合と比べて費用がかさむだけでなく、法令による建築規制が厳しくなります。 ...

15階建てのマンションの建設にかかる費用は、18億5,250万円～24億3,750万円が目安です（延べ床面積1,500坪想定） マンションの建設費用は、使われる構造や設備、建設する規模に応じて異なります。 この記事では15階建てのマンションの建設にかかる費用の相...

4階建てのマンションは、規模としては「低層マンション」に区分されます。 4階建てマンションの建築費は、2億1,000万円～3億円が目安です（延べ床面積240坪のマンションを想定） 2・3階建てのアパートに比べて、4階建てのマンションは土地に対する収益性を...

5階建てのマンションの建設にかかる費用は、3億5,000万～4億9,000万円が目安となります（延べ床面積300坪のマンションを想定） 5階建てのマンションによる土地活用は、土地の面積あたりの収益性が高い一方で、建築する建物の耐久性も求められるため建築費...

本記事では、マンション経営の収入について支出も考慮してシミュレーションを行なっていきます。

マンション経営などの不動産所得がある人は毎年、確定申告をしなければなりません。 その際に、マンション経営でかかった経費を計上するのですが、経費になる範囲をしっかりと理解しておく必要があります。 本記事では、経費になる費用の範囲に加えて確定...

マンションを購入して家賃収入を得ることは、多くの人々にとって魅力的な投資方法の一つです。しかし、月10万円の家賃収入を安定して得るためには、どのような戦略や準備が必要なのでしょうか？ 本記事では、月１０万円の家賃収入を安定して得るための秘訣...

マンション経営の家賃収入がすべて手取りになるわけではありません。本記事では家賃収入から得られる手取りを考えていきます。 手取りのシミュレーションに加え、手取りを増やす方法に加え、マンション経営における収入や支出を紹介します。 マンション経...

マンションを借りる側からしたら気になる敷金ですが、実はマンションを経営する側からしても敷金はとても重要なポイントです。 本記事では、マンション経営における敷金の重要性について解説します。 マンション経営の収入について詳しく知りたい人は、こ...

マンション経営は、不動産投資の一つであり、多くの投資家が利益を得るための手段として利用しています。しかし、マンション経営を始める前に、利回りの平均を理解することが重要です。本記事では、マンション経営の利回りの平均について様々な視点から解説します。また、シミュレーションをしつつ利回りだけで判断してはいけない理由も解説します。

もしもの時に備えて、火災保険に入るオーナーさんは多いですが、火災保険は経費になるのでしょうか。 本記事では、火災保険に加え、オーナーが入っておくべき保険の種類の紹介や、火災保険を経費として申請する方法を解説します。 マンション経営の経費に...

本記事では区分マンション経営について基本から、利回りの相場や物件選びのコツ、利回りが変動する要因などについて解説しています。

マンション経営を行う上で車の利用が欠かせない場合が存在しますが、車は経費として計上可能なのでしょうか。 本記事では車が経費として認められる範囲や減価償却の計算方法に加え、注意点などを詳しく説明します。 マンション経営の経費については、こち...

マンション経営を始めたいけれど何から手を付けるべきか悩んでいる人は多いのではないでしょうか。 そもそも、マンション経営には「一棟マンション経営」と「区分マンション経営」の2種類あります。 一棟マンション経営 区分マンション経営 初期費用 高い ...

区分マンションの経営を考えている人は、ランニングコストの一つである修繕費積立金について知っておく必要があります。 本記事では修繕積立金について詳しく説明します。修繕積立金の相場や適正価格の求め方を知り、納得した上で毎月きちんと支払うように...

マンション経営を考えている人の中には「いくらあれば始められるの？」と、自分の預貯金でマンション経営が可能か、知りたいという人もいるのではないでしょうか。 本記事ではマンション経営を始める際に必要な自己資金の目安や経営の維持に必要な資金を紹...

そのため本記事では、区分マンション経営で加入すべき火災保険や付けるべき特約などについて解説しています。

マンション経営で元を取るための期間や注意点を解説。5年目と10年目が重要なポイントとなる点や、キャピタルゲインとインカムゲインを得るためのアプローチについて紹介します。物件選びやリスク管理、付加価値の設定や管理会社の選び方など効果的なマンション経営のコツも満載です。

この記事では、マンション経営の共益費について、相場や共益費は家賃と分けるべきか、共益費の決め方、共益費の会計処理、注意点について解説しています。

この記事はマンション一棟経営をお考えの方に向けて、マンション経営にかかる費用やその内訳、一棟マンション経営で得られる収入についてご紹介します。

本記事では、マンション建築費の推移を5つのデータから解説し、今後の動向やマンション建築費の内訳について解説しています。

100坪の土地をお持ちの場合、アパートや戸建て賃貸ではなくマンション経営を始めることで、収益性の高い土地活用を実現できます。ただしマンション経営には初期費用として高額な建築費が必要となるほか、地域ニーズを踏まえた建築プランを検討しなければな...

本記事では、80坪のマンションの建築費と収支シミュレーションの計算方法、高収益を実現するポイントなどをご紹介します。

50坪の土地にマンションを建てる場合、建築費の目安は7,600万円〜3億円程度となります。

RCマンションで土地活用をすることには、さまざまなメリットがあります。ただし、デメリットもあるため、両方の特徴を知っておく必要があります。メリットとデメリットに加えて、建設にかかる費用を知り、RCマンションで土地活用を成功させましょう。

昨今、幅広い年代で投資を考えている方が増えてきています。とくにアパート経営、マンション経営といった不動産投資は、長期にわたって安定的に家賃収入が得られるため、年齢を問わず人気の投資です。 しかし、不動産投資に挑戦したいものの、いつから始め...

マンション経営は、1部屋単位で購入できることもあり、比較的手軽にはじめられる不動産投資の一つです。しかし、マンション経営には初期費用に加え、多額のランニングコストも発生します。本記事では、マンション経営をする際の費用相場やランニングコストについて解説します。

副収入を得る手段として、または所有している土地に将来課税される相続税への対策として、自分でマンションを建設してマンション経営を始めたいと考えている人は少なくありません。しかし、マンション建設には多額の費用が必要です。そこで、多くのマンシ...

10階建てのマンションを建てるときの建築費用は、鉄骨造で4億5,600万円、鉄筋コンクリート造で5億4,600万円、鉄骨鉄筋コンクリート造で6億9,600万円です。この記事では、10階建てマンションの建築費について解説しています。

この記事では、マンション経営の収入とは一体どれくらいなのか、収入・支出の内訳、収入を増やす方法などを紹介します。

マンションを建築して経営をしたいなら、建築費がいくらかかっているのかを知っておくことが大切です。建物の詳細な状態によって、建築費がいくらかかるかは異なります。建築コストや建築の流れを知り、マンション経営に役立てましょう。

マンションを建てるとなると、どのくらいの建築費でどのくらいの規模が建つのかイメージしにくい方も多いかと思います。本記事では、費用ごとに建てることのできるマンション規模について詳しくご紹介します。

マンション経営を始める際、「家賃収入はどのくらいなのか」といった収益面だけでなく、最終的に手元に残るお金を把握しておく必要があります。この記事では、マンション経営にかかる初期費用や運用費用などを解説するので、参考にしてみてください。

中古マンション投資を成功させるには、利回りの相場を知ることが大切です。平均的な利回りを知り、本当に優れた物件を選ぶことが、投資の成功に繋がります。中古マンション投資のポイントを知り、低価格高利回りな優良物件を見つけましょう。

令和2年の国税庁の調査によると、国内におけるマンション経営の平均所得は540万円です。厳密にいうと、この調査はマンション経営のみではなくアパートや賃貸併用住宅といったものも含むため、不動産経営全体の平均所得ということになります。

この記事では、マンション経営で経費にできる費用と計上の際の注意点を解説しています。経費として計上する費用を増やすことで所得税の節税になるため、上手に節税していきましょう。

新築マンションの投資は儲からないという方が居ます。確かに平均の利回りは劣りますが、それにはあるからくりがありました。利回りを正確に理解し、新築マンション投資や運用のメリットを見てみましょう。中古マンションと比較することでより明確になります。

立ち退き料とは、賃貸人側の都合で入居者に立ち退きを要求する際にその補償として支払う費用のことです。この記事では、賃貸住宅や分譲マンション、店舗、事務所の4つの立ち退き料の相場や立ち退き料の基礎知識、立ち退き料の内訳、借家権の決め方、立ち退きの流れ、再開発による立ち退き料を解説しています。