マンション経営– 手堅く資産を作るマンション投資の始め方とコツ –

マンションの建築期間は「階数＋3カ月～5カ月」です。この記事では、マンションの建築期間や工程について解説しています。

7階建てのマンションの建築にかかる費用は、3億6,000万～4億8,000万円が目安となります（延べ床面積400坪のマンションを想定） 7階建てのマンションは高さが31ｍを超えてくるものもあり、エレベーターの設置など建築費用がかさみます。 マンションを新築し...

6階建てのマンションの建築にかかる費用は、3億4,200万～4億5,000万円が目安となります（延べ床面積360坪のマンションを想定） マンションを6階建てで建築する場合、5階建ての場合と比べて費用がかさむだけでなく、法令による建築規制が厳しくなります。 ...

15階建てのマンションの建設にかかる費用は、18億5,250万円～24億3,750万円が目安です（延べ床面積1,500坪想定） マンションの建設費用は、使われる構造や設備、建設する規模に応じて異なります。 この記事では15階建てのマンションの建設にかかる費用の相...

4階建てのマンションは、規模としては「低層マンション」に区分されます。 4階建てマンションの建築費は、2億1,000万円～3億円が目安です（延べ床面積240坪のマンションを想定） 2・3階建てのアパートに比べて、4階建てのマンションは土地に対する収益性を...

5階建てのマンションの建設にかかる費用は、3億5,000万～4億9,000万円が目安となります（延べ床面積300坪のマンションを想定） 5階建てのマンションによる土地活用は、土地の面積あたりの収益性が高い一方で、建築する建物の耐久性も求められるため建築費...

本記事では、マンション経営の収入について支出も考慮してシミュレーションを行なっていきます。

マンション経営は節税ができると聞いたことがある人も多いと思います。 結論としてマンション経営では「固定資産税」の節税が可能です。本記事ではどうして固定資産税が節税になるのかその理由を詳しく説明します。 マンション経営の節税については以下の...

本記事では、ワンルーム経営のメリット・デメリットや実際に合った失敗の事例、アパート経営との違いについて詳しく説明します。

マンション経営などの不動産所得がある人は毎年、確定申告をしなければなりません。 その際に、マンション経営でかかった経費を計上するのですが、経費になる範囲をしっかりと理解しておく必要があります。 本記事では、経費になる費用の範囲に加えて確定...

本記事では、ワンルームマンションのオーナが儲からないと言われる理由やサブリース契約などについて解説しています。

タワマン節税とは、高層のマンションを所有することで得られる相続税の軽減策を指します。具体的には、マンションの市場価格と相続税の評価額との間に存在する乖離を利用し、節税を図る戦略が、特に富裕層の間で注目されてきました。 これは、高層のマンシ...

マンションを購入して家賃収入を得ることは、多くの人々にとって魅力的な投資方法の一つです。しかし、月10万円の家賃収入を安定して得るためには、どのような戦略や準備が必要なのでしょうか？ 本記事では、月１０万円の家賃収入を安定して得るための秘訣...

マンション経営の家賃収入がすべて手取りになるわけではありません。本記事では家賃収入から得られる手取りを考えていきます。 手取りのシミュレーションに加え、手取りを増やす方法に加え、マンション経営における収入や支出を紹介します。 マンション経...

マンション経営では一部の所得が赤字（損失）の場合に、他の所得との間で損失を相殺することができる損益通算が可能です。 本記事では損益通算の仕組みや、やり方について詳しく説明します。 マンション経営節税に関して詳しく知りたい人は以下の記事をご...

マンションを借りる側からしたら気になる礼金ですが、実はマンションを経営する側からしても礼金はとても重要なポイントです。 本記事では、マンション経営における礼金の重要性について解説します。 マンション経営の収入について詳しく知りたい人は、こ...

マンションを借りる側からしたら気になる敷金ですが、実はマンションを経営する側からしても敷金はとても重要なポイントです。 本記事では、マンション経営における敷金の重要性について解説します。 マンション経営の収入について詳しく知りたい人は、こ...

マンション経営は、不動産投資の一つであり、多くの投資家が利益を得るための手段として利用しています。しかし、マンション経営を始める前に、利回りの平均を理解することが重要です。本記事では、マンション経営の利回りの平均について様々な視点から解説します。また、シミュレーションをしつつ利回りだけで判断してはいけない理由も解説します。

マンション経営は、不動産投資の一種であり、多くの人々が資産形成や収入源として利用しています。 しかし、マンション経営には税金の問題がつきものです。この記事では、マンション経営の確定申告の書き方について解説します。 マンション経営の節税につ...

そのため本記事では、区分マンション投資が儲からないと言われる理由や、メリット・デメリット、区分マンションを始めるまでの流れや物件の探し方・選び方などについて詳しく解説します。

マンションの売却は、マンション経営にとって重要なポイントです。しかし、売却が思うように進まない場合もあります。 その理由と対策、そして売却の相場について解説します。 マンション経営のデメリットやリスクについては以下の記事をご覧ください。 マ...

もしもの時に備えて、火災保険に入るオーナーさんは多いですが、火災保険は経費になるのでしょうか。 本記事では、火災保険に加え、オーナーが入っておくべき保険の種類の紹介や、火災保険を経費として申請する方法を解説します。 マンション経営の経費に...

マンション経営をするうえで避けて通れないのが「地震によるリスク」です。ですがリスクを把握し対策を練ることである程度回避することができます。 本記事ではマンション経営における地震のリスクと対策について詳しく説明します。 マンション経営のデメ...

本記事では区分マンション経営について基本から、利回りの相場や物件選びのコツ、利回りが変動する要因などについて解説しています。

マンション経営を行う上で車の利用が欠かせない場合が存在しますが、車は経費として計上可能なのでしょうか。 本記事では車が経費として認められる範囲や減価償却の計算方法に加え、注意点などを詳しく説明します。 マンション経営の経費については、こち...

当記事では、ワンルームマンション経営で多い詐欺のパターンや実際に合った詐欺の事例、注意したい営業担当者の言動などについて紹介します。また、「詐欺にあったかもしれない」と思った際の対処方法も併せて解説します。

マンション経営を始めたいけれど何から手を付けるべきか悩んでいる人は多いのではないでしょうか。 そもそも、マンション経営には「一棟マンション経営」と「区分マンション経営」の2種類あります。 一棟マンション経営 区分マンション経営 初期費用 高い ...

「自分で住む」はマンション経営の選択肢の一つです。当記事ではマンション経営において自分で住むことが可能なケースとその条件などを紹介します。また、メリットやデメリット、注意点などについても詳しく解説します。

区分マンションの経営を考えている人は、ランニングコストの一つである修繕費積立金について知っておく必要があります。 本記事では修繕積立金について詳しく説明します。修繕積立金の相場や適正価格の求め方を知り、納得した上で毎月きちんと支払うように...

営業マン：「こんにちは、お時間いただけますか？私は〇〇不動産の営業担当者です。最近、注目のマンション経営についてご案内させていただきたいのですが。」 こんなマンション経営の営業電話を受けたことはありませんか？中にはしつこい営業電話に困って...

マンション経営を考えている人の中には「いくらあれば始められるの？」と、自分の預貯金でマンション経営が可能か、知りたいという人もいるのではないでしょうか。 本記事ではマンション経営を始める際に必要な自己資金の目安や経営の維持に必要な資金を紹...

そのため本記事では、区分マンション経営で加入すべき火災保険や付けるべき特約などについて解説しています。

最近は若いときから資産形成を考える人が増えており、マンション経営に興味を持つ20代の人もいるでしょう。しかしマンション経営を始めるには多くのお金が必要というイメージがあるため「20代でもできるのか」と資金面で不安を感じられると思います。 当記...

マンション経営は手間がかからないため、仕事をしている人にもおすすめの投資方法です。特に公務員は社会的信用があり、ローンを組みやすいためマンション経営に向いているといわれています。 一方、公務員は法律で副業が禁止されています。そのため、マン...

マンション経営の収益性を高める方法の一つがレバレッジの活用です。当記事ではマンション経営で使われるレバレッジの意味や計算方法、レバレッジを効かせる際の注意点などについて詳しく解説します。

マンション経営で元を取るための期間や注意点を解説。5年目と10年目が重要なポイントとなる点や、キャピタルゲインとインカムゲインを得るためのアプローチについて紹介します。物件選びやリスク管理、付加価値の設定や管理会社の選び方など効果的なマンション経営のコツも満載です。

この記事では、マンション経営の共益費について、相場や共益費は家賃と分けるべきか、共益費の決め方、共益費の会計処理、注意点について解説しています。

この記事ではマンション経営が年金対策として適しているかを解説します。また、マンション経営のメリットやリスク、不動産会社の選び方なども解説していますので、ぜひ参考にしてください。

本記事では、マンション経営にクーリングオフが適用されるかどうか、クーリングオフが必要となるような契約をしないためにはどうしたらよいか、解約するための条件、手続きの方法などを解説します。

当記事では悪質なマンション経営における勧誘の見抜き方や対処法を解説します。「知識がなくてもOK」「すぐに利益が出ます」は悪質勧誘の常套句です。見抜き方を理解して被害防止に努めましょう。

この記事はマンション一棟経営をお考えの方に向けて、マンション経営にかかる費用やその内訳、一棟マンション経営で得られる収入についてご紹介します。

これからマンション経営を始めようと考えているけれど、マンション経営に関する本や情報がたくさんありすぎて何を参考にしたらいいか分からないと感じている人は多いのではないでしょうか。本記事ではマンション経営初心者に向けたおすすめの本を紹介しま...

本記事では、マンション建築費の推移を5つのデータから解説し、今後の動向やマンション建築費の内訳について解説しています。

100坪の土地をお持ちの場合、アパートや戸建て賃貸ではなくマンション経営を始めることで、収益性の高い土地活用を実現できます。ただしマンション経営には初期費用として高額な建築費が必要となるほか、地域ニーズを踏まえた建築プランを検討しなければな...

本記事では、80坪のマンションの建築費と収支シミュレーションの計算方法、高収益を実現するポイントなどをご紹介します。

50坪の土地にマンションを建てる場合、建築費の目安は7,600万円〜3億円程度となります。

この記事では、分譲マンションの建て替えが決まったら取れる選択肢や分譲マンションの建て替えにおいて立ち退き料をもらえるのか、立ち退きの流れ、分譲マンションを建て替える理由、賃貸マンションの立ち退き料、立ち退き料が支払われないときの対処方法を解説しています。

RCマンションで土地活用をすることには、さまざまなメリットがあります。ただし、デメリットもあるため、両方の特徴を知っておく必要があります。メリットとデメリットに加えて、建設にかかる費用を知り、RCマンションで土地活用を成功させましょう。

昨今、幅広い年代で投資を考えている方が増えてきています。とくにアパート経営、マンション経営といった不動産投資は、長期にわたって安定的に家賃収入が得られるため、年齢を問わず人気の投資です。 しかし、不動産投資に挑戦したいものの、いつから始め...

マンション経営は、1部屋単位で購入できることもあり、比較的手軽にはじめられる不動産投資の一つです。しかし、マンション経営には初期費用に加え、多額のランニングコストも発生します。本記事では、マンション経営をする際の費用相場やランニングコストについて解説します。

空室のリスクを減らして安定した家賃収入を得るためには、よい立地を見つけ出してマンション経営をはじめる必要があります。 しかし、実際にはどのような場所が「立地がいい」とされているのか、分からない方も多いのではないでしょうか。本記事ではマンシ...

毎年11月頃になると行われる、年末調整関連書類の記入や必要書類の準備。年末調整や確定申告の重要性・申告方法など、副業でマンション経営をする際の税務申告について解説します。

本記事ではマンション経営のやり方について、基礎知識をはじめとしたさまざまな観点で解説しています。そのため、マンション経営の初心者には必見の内容となっています。

マンションを建築する際には、さまざまなトラブルが起こります。事前に対処法を頭に入れておくことで、トラブル発生のリスクは軽減できます。マンション建築で起きやすいトラブルの事例や対処法を理解し、リスクを回避してマンション経営を始めましょう。

マンション建築は人生でも大きな選択を迫られる買い物です。マンション経営を始めるにあたって、疑問や不安は解消してから契約を結びましょう。とはいえ、マンションを建築するにあたって、疑問や不安を解消することは一人では難しいことです。 ここでは建...

用途地域は法律で定められており、建築を予定している土地がどのような地域であるか知っておかなければ、建築計画を立てる際に思っていた条件と異なるということも起こりえます。この記事ではマンション建築前に知っておきたい用途地域の基礎知識について解説します。マンションが建築できる用途地域にはさまざまな特徴があるため参考にしてください。

副収入を得る手段として、または所有している土地に将来課税される相続税への対策として、自分でマンションを建設してマンション経営を始めたいと考えている人は少なくありません。しかし、マンション建設には多額の費用が必要です。そこで、多くのマンシ...

マンションを建築する際には、建築費だけではなくランニングコストがどのくらいかかるか知っておく必要があります。固定資産税は、土地や家屋などを所有しているだけで毎年かかる税金です。基本的な知識や計算方法を知っておきましょう。

安易に考えて不動産投資を行うと失敗する可能性が高いことは理解しておくことが大切です。マンションの大家になるためには最低限の基礎知識と自己資金が必要になります。そこでこの記事ではマンションの大家になるための基礎知識について解説します。

マンションの建築方法を工法や構造と呼びます。マンションの工法や構造にはいくつかの種類があることをまずは理解していきましょう。この記事ではマンションの工法・構造の種類、さらにそれぞれの工法や構造ごとに特徴や注意点について紹介します。

マンションの購入のことを考えている方にとって、建築基準法に則ったマンションであるかは物件を決める上で重要なポイントです。そこで本記事では、建築基準法に則ったマンションの見分け方や、建築当時は合法だが現在は違法である既存不適格などについて詳しく解説します。

土地活用でマンションを建てるなら、まずは建築会社に見積もりを依頼することになります。 建築会社に問い合わせると、あなたの土地に建てられる大まかなマンションの設計や概算見積もり等のプランを提案してもらえます。 建築会社は、オーナーの土地にお...

所有する土地を活用する方法として、マンション経営があげられます。マンション経営は人気のある土地活用方法ですが、メリットだけではなくデメリットもあります。 マンション経営を検討しているなら、経営で失敗しないためにもポイントや注意点を知ってお...

10階建てのマンションを建てるときの建築費用は、鉄骨造で4億5,600万円、鉄筋コンクリート造で5億4,600万円、鉄骨鉄筋コンクリート造で6億9,600万円です。この記事では、10階建てマンションの建築費について解説しています。

この記事では、マンション経営が儲からないといわれている理由やマンション経営で儲かっていない状態、マンション経営でよく使われる用語、マンション経営で儲かるためのコツについても解説しています。

不動産投資には節税効果があるといわれています。税金対策として不動産投資を行いたいと考えているなら、まずは不動産と税金の関係について知っておく必要があります。この記事では、不動産投資と税金の関係を基本に節税の方法についても解説します。

マンションデベロッパーは、いくつもの会社があります。そのため、マンション購入を検討されている方はデベロッパーや展開するブランドなども含めて購入する物件を考えるという方も多いのではないでしょうか。そこで本記事では、マンションデベロッパー大手7社や、マンションを選ぶ際のポイントについて詳しく解説しています。

この記事では、マンション経営が赤字になる要因と対策、赤字なってしまった事例、会計上とキャッシュフロー上の赤字の違い、損益通算について解説しています。

この記事では、マンション経営の収入とは一体どれくらいなのか、収入・支出の内訳、収入を増やす方法などを紹介します。

節税対策の1手法として、マンション経営に注目が集まっています。ただ、マンション経営には少なからずリスクもあるため、慎重に行う必要があるでしょう。この記事では、マンション経営の基本的な流れや節税対策の方法、成功するためのポイントなどを解説します。

マンションを建設するときってどんな感じで進んでいくのか、この記事では全7ステップに分けて解説するとともに、費用や会社選びについてまとめています。

マンションを建築して経営をしたいなら、建築費がいくらかかっているのかを知っておくことが大切です。建物の詳細な状態によって、建築費がいくらかかるかは異なります。建築コストや建築の流れを知り、マンション経営に役立てましょう。

マンションを建てるとなると、どのくらいの建築費でどのくらいの規模が建つのかイメージしにくい方も多いかと思います。本記事では、費用ごとに建てることのできるマンション規模について詳しくご紹介します。

この記事では、マンション経営にどういったメリットがあるのかを詳しく紹介し、リスクやどういった人がマンション経営に向いているかについても解説します。

マンション経営を円滑に行うためには、経営におけるリスクを正しく把握しておくことが大切です。マンション経営のリスクや失敗しないための対策を知り、不動産投資の成功を目指しましょう。

マンション経営を上手に運営すれば、安定した収入を得ることができます。そのためには、マンション経営のデメリットを知り、問題点を解決することが大切です。今回はデメリットも関して詳しく解説するので、マンション経営に活かしてください。

マンション経営の際には、個人経営だけではなく、会社を設立するという方法もあります。法人化する場合は、メリットとデメリットの両方があるため、これらを知っておくことが大切です。会社設立のポイントを知り、自分に合った経営方法を見つけましょう。

本記事では中古マンション経営に関して、初心者が始めやすいというのは本当なのか、始めやすいと言われている理由、よくある失敗などを紹介しています。

マンション経営を始める際、「家賃収入はどのくらいなのか」といった収益面だけでなく、最終的に手元に残るお金を把握しておく必要があります。この記事では、マンション経営にかかる初期費用や運用費用などを解説するので、参考にしてみてください。

マンション経営とは、マンションを第三者に貸し出して家賃収入を得ることです。この記事ではマンション経営を考えている方に向けて、始め方や建築購入の流れ、自己資金、費用、年収、資金調達方法、出口戦略、管理方法について解説しています。

本記事ではマンション経営の空室率について、全国平均や理想の数値、空室率が高くなる要因や空室への対策、オーナー自身が手軽に行なえる対策についても解説しています。また、実際の空室対策の成功談も紹介しているため、ぜひ参考にしてください。

投資用マンションを始める際は、正しい知識を知り、リスクについて理解を深めることが大切です。この記事では、知っておくべき投資用マンションの基礎知識やデメリットについて解説していきましょう。投資用マンション初心者はぜひお役立てください。

この記事では、一棟マンション経営についてアパート経営と比較しながら一棟マンション経営のメリットやリスク、一棟マンション経営を始めるまでの流れ、失敗しないためのポイントを解説しています。

中古マンション投資を成功させるには、利回りの相場を知ることが大切です。平均的な利回りを知り、本当に優れた物件を選ぶことが、投資の成功に繋がります。中古マンション投資のポイントを知り、低価格高利回りな優良物件を見つけましょう。

令和2年の国税庁の調査によると、国内におけるマンション経営の平均所得は540万円です。厳密にいうと、この調査はマンション経営のみではなくアパートや賃貸併用住宅といったものも含むため、不動産経営全体の平均所得ということになります。

不動産投資としてのマンション経営にはさまざまなメリットがある一方、「マンション経営で失敗した話をよく聞くことが多いので、自分で取り組む気にはなれない」という方もいらっしゃるのではないでしょう。

この記事では、アパート経営を成功させるための7つの秘訣を紹介しています。

この記事では、マンション経営で経費にできる費用と計上の際の注意点を解説しています。経費として計上する費用を増やすことで所得税の節税になるため、上手に節税していきましょう。

不動産投資に失敗しない為に不動産投資のデメリットや成功する為に大切なことをご紹介します。また、不動産投資の失敗例や万が一失敗してしまったらどうすれば良いのか等を詳しく解説していきます。不動産投資をしたい人やしている人向きの記事です。

不動産投資としてワンルームマンション投資を始める方が増えています。ワンルーム投資は一棟買いと比較して始めやすく、儲からないことはなく、失敗しても大きなリスクはないと感じるでしょう。ワンルームマンション投資は得か損か、新築と中古どちらがいいか考えてみました。

中古マンションの管理、売却時には必ず必要になってくる減価償却。この記事では、減価償却そのものの説明から計算方法までわかりやすく紹介します。減価償却のメリットデメリットや耐用年数、償却率なども詳しく見ていきたいと思います。

不動産投資とは、どのような仕組みで収益を得られるのか、初心者にもわかりやすく基礎知識をご紹介します。不動産投資の利回りや物件の種類などを踏まえて、「やめとけ」と言われる理由であるリスクや失敗例を知って考えておくことが重要です。不動産投資を考えている方は、成功率を上げるためにしっかり学んでおきましょう。

不動産オーナーやマンションオーナーとなるには、不動産投資をどのように始めればいいのでしょうか。また、マンションオーナーとなるメリットデメリットを比較しつつ、不動産投資の心構えや不動産オーナーとして成功するためのポイントを徹底解説しています。

新築マンションの投資は儲からないという方が居ます。確かに平均の利回りは劣りますが、それにはあるからくりがありました。利回りを正確に理解し、新築マンション投資や運用のメリットを見てみましょう。中古マンションと比較することでより明確になります。

立ち退き料とは、賃貸人側の都合で入居者に立ち退きを要求する際にその補償として支払う費用のことです。この記事では、賃貸住宅や分譲マンション、店舗、事務所の4つの立ち退き料の相場や立ち退き料の基礎知識、立ち退き料の内訳、借家権の決め方、立ち退きの流れ、再開発による立ち退き料を解説しています。